Avenida Rangel Pestana
São Paulo · Brás · 1.117 transações
Avenida Rangel Pestana, no bairro Brás, acumula 1.117 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.144 (120 transações), ou R$ 533/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações). A rua conta com 270 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1910 e 2020, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 99.7% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Rangel Pestana
Edifícios com dados IPTU
270
Período de construção
1910–2020
Andares (média)
4.0
Área construída
8–94865 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (107)
Comercial vertical - padrão B (50)
Comercial horizontal - padrão A (31)
Comercial horizontal - padrão C (20)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Rangel Pestana
Metrô
353m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
225m (média)
98.3% a menos de 500m
Hospital
1551m (média)
86.0% a menos de 2km
Parque
226m (média)
99.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 356 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Rangel Pestana
Transações registradas em Avenida Rangel Pestana
Transações (1.117)
Avenida Rangel Pestana, 965
Brás
R$ 126.000
R$ 2.520/m² · 50m²
27/12/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1088
Brás
R$ 240.000
R$ 5.581/m² · 43m²
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana
Brás
R$ 345.000
R$ 3.750/m² · 92m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 305.000
R$ 327/m² · 932m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1119
Brás
R$ 260.000
R$ 5.532/m² · 47m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 243
Sé
R$ 245.000
R$ 4.153/m² · 59m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1119
Brás
R$ 250.000
R$ 5.319/m² · 47m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1438
Brás
R$ 264.000
R$ 3.940/m² · 67m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 2286
Brás
R$ 300.000
R$ 210/m² · 1432m²
11/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Rangel Pestana, 1088
Brás
R$ 180.000
R$ 4.091/m² · 44m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1119
Brás
R$ 240.000
R$ 5.106/m² · 47m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 965
Brás
R$ 250.000
R$ 4.717/m² · 53m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 305.000
R$ 327/m² · 932m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m²
28/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Rangel Pestana
Perguntas frequentes sobre Avenida Rangel Pestana
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Rangel Pestana?
O valor mediano de transação em Avenida Rangel Pestana nos últimos 12 meses foi de R$ 300.144, com base em 120 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 533/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Rangel Pestana?
Avenida Rangel Pestana acumula 1.117 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Rangel Pestana?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 301.000) com os últimos 12 meses (R$ 300.144), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Rangel Pestana?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (884), Realização ou integralização de capital (54), Demais sentenças judiciais (51).
Em qual bairro fica a Avenida Rangel Pestana?
A Avenida Rangel Pestana fica no bairro Brás, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Rangel Pestana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Rangel Pestana são: Apartamento (728), Comercial (336), Outros (42). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Rangel Pestana?
Avenida Rangel Pestana possui 270 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1910 e 2020. com média de 4.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Rangel Pestana?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Rangel Pestana: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 86% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 356 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.