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Avenida Rangel Pestana, 1244

São Paulo · Brás · Avenida Rangel Pestana · 59 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Andares
2
Área construída
932 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (541m)
Escola mais próxima
ROMAO PUIGARI (233m)
Parque mais próximo
MANOEL DA COSTA BORGES (228m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Rangel Pestana, 1244

Transações registradas em Avenida Rangel Pestana, 1244

Transações (59)

Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 305.000
R$ 327/m² · 932m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 305.000
R$ 327/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 299.000
R$ 321/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 383.000
R$ 411/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 305.000
R$ 327/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 383.000
R$ 411/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Rangel Pestana, 1244

Últimos 12 meses
R$ 350.000
53 tx
Valor por m²
R$ 376/m²
53 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
53 tx
Valor por m²
R$ 376/m²
53 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Rangel Pestana, 1244

Volume de transações em Avenida Rangel Pestana, 1244

19

Média de 19.7 transações/ano (59 total)

Tipos de transação em Avenida Rangel Pestana, 1244

Tipo de imóvel em Avenida Rangel Pestana, 1244

Comercial
59

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29 transações
Nº 1438
23 transações
Nº 1021
19 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Rangel Pestana, 1244, no bairro Brás registrou 59 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (53 transações), ou R$ 376/m².

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Perguntas frequentes sobre Avenida Rangel Pestana, 1244

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 53 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 376/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 59 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (56), Realização ou integralização de capital (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1992.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 541 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.