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Avenida Rangel Pestana, 1244

São Paulo · Brás · Avenida Rangel Pestana · 62 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Andares
2
Área construída
932 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (541m)
Escola mais próxima
ROMAO PUIGARI (233m)
Parque mais próximo
MANOEL DA COSTA BORGES (228m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Rangel Pestana, 1244

Transações registradas em Avenida Rangel Pestana, 1244

Transações (62)

Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m² constr.
04/02/2026 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 302.000
R$ 324/m² · 932m² constr.
30/12/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m² constr.
26/12/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 305.000
R$ 327/m² · 932m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 299.000
R$ 321/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 301.000
R$ 323/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 383.027
R$ 411/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 350.000
R$ 376/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 1244
Brás
Comercial
R$ 302.000
R$ 324/m² · 932m² constr.
28/11/2025 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Rangel Pestana, 1244

Últimos 12 meses
R$ 305.000
56 tx
Valor por m²
R$ 327/m²
56 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 302.000
6 tx
Valor por m²
R$ 324/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Rangel Pestana, 1244

Volume de transações em Avenida Rangel Pestana, 1244

15

Média de 15.5 transações/ano (62 total)

Tipos de transação em Avenida Rangel Pestana, 1244

Tipo de imóvel em Avenida Rangel Pestana, 1244

Comercial
62

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55 transações
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29 transações
Nº 1438
24 transações
Nº 1021
19 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Rangel Pestana, 1244, no bairro Brás registrou 62 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 305.000 (56 transações), ou R$ 327/m². Isso representa 13% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Rangel Pestana, 1244

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 305.000, com base em 56 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 327/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 62 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (59), Realização ou integralização de capital (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1992.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 541 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.