Avenida Santa Marina
São Paulo · Água Branca · 3.812 transações
Avenida Santa Marina, no bairro Água Branca, acumula 3.812 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (1.649 transações), ou R$ 43/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é outros (61% das transações). A rua conta com 135 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 93.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Santa Marina
Edifícios com dados IPTU
135
Período de construção
1929–2024
Andares (média)
2.1
Área construída
22–133992 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (41)
Comercial horizontal - padrão C (19)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (19)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão D (12)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Santa Marina
Metrô
243m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
462m (média)
62.8% a menos de 500m
Hospital
1684m (média)
83.0% a menos de 2km
Parque
236m (média)
93.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 188 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Santa Marina
Transações registradas em Avenida Santa Marina
Transações (3.812)
Avenida Santa Marina, 1317
Água Branca
R$ 350.000
R$ 43/m² · 8081m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Marina, 1317
Água Branca
R$ 279.825
R$ 35/m² · 8081m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Marina, 1462
Água Branca
R$ 12.662.364
R$ 10.552/m² · 1200m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Marina, 1444
Água Branca
R$ 15.825.986
R$ 8.329/m² · 1900m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Marina, 1317
Água Branca
R$ 350.000
R$ 43/m² · 8081m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Marina, 1317
Água Branca
R$ 364.061
R$ 45/m² · 8081m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Marina, 1317
Água Branca
R$ 291.699
R$ 36/m² · 8081m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Marina, 2380
Freguesia do Ó
R$ 369.600
R$ 122/m² · 3032m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Marina, 2380
Freguesia do Ó
R$ 350.000
R$ 115/m² · 3032m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Marina, 1317
Água Branca
R$ 350.000
R$ 43/m² · 8081m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Marina, 1317
Água Branca
R$ 345.692
R$ 43/m² · 8081m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Marina, 1317
Água Branca
R$ 336.826
R$ 42/m² · 8081m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Marina, 1317
Água Branca
R$ 350.000
R$ 43/m² · 8081m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Marina, 2380
Freguesia do Ó
R$ 326.000
R$ 108/m² · 3032m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Marina, 1317
Água Branca
R$ 370.413
R$ 46/m² · 8081m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Marina, 1317
Água Branca
R$ 350.000
R$ 43/m² · 8081m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Marina, 1317
Água Branca
R$ 343.379
R$ 42/m² · 8081m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Marina, 1317
Água Branca
R$ 350.000
R$ 43/m² · 8081m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Marina, 1317
Água Branca
R$ 350.000
R$ 43/m² · 8081m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Marina, 1317
Água Branca
R$ 500.000
R$ 62/m² · 8081m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Marina, 1317
Água Branca
R$ 500.000
R$ 62/m² · 8081m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Marina, 1317
Água Branca
R$ 328.269
R$ 41/m² · 8081m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Marina, 1317
Água Branca
R$ 340.222
R$ 42/m² · 8081m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Marina, 1317
Água Branca
R$ 350.000
R$ 43/m² · 8081m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Marina, 1317
Água Branca
R$ 366.147
R$ 45/m² · 8081m²
12/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Santa Marina
Perguntas frequentes sobre Avenida Santa Marina
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Santa Marina?
O valor mediano de transação em Avenida Santa Marina nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 1.649 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 43/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Santa Marina?
Avenida Santa Marina acumula 3.812 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Santa Marina?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Santa Marina?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.760), Permuta por escritura pública (10), Demais atos onerosos translativos (9).
Em qual bairro fica a Avenida Santa Marina?
A Avenida Santa Marina fica no bairro Água Branca, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Santa Marina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Santa Marina são: Outros (2.322), Comercial (621), Terreno (548). O tipo predominante, outros, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Santa Marina?
Avenida Santa Marina possui 135 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 2024. com média de 2.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Santa Marina?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Santa Marina: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 63% a menos de 500 m de uma escola; 83% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 188 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.