Avenida Vereador Joao de Luca
São Paulo · Jabaquara · 1.078 transações
Avenida Vereador Joao de Luca, no bairro Jabaquara, acumula 1.078 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 339.000 (79 transações), ou R$ 166/m². A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (45% das transações). A rua conta com 57 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Vereador Joao de Luca
Edifícios com dados IPTU
57
Período de construção
1970–2023
Andares (média)
2.5
Área construída
1–7463 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (18)
Comercial horizontal - padrão C (6)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (6)
Residencial horizontal - padrão C (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Vereador Joao de Luca
Metrô
1478m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
434m (média)
63.1% a menos de 500m
Hospital
1602m (média)
88.3% a menos de 2km
Parque
211m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 111 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Vereador Joao de Luca
Transações registradas em Avenida Vereador Joao de Luca
Transações (1.078)
Avenida Vereador Joao de Luca, 1790
Jabaquara
R$ 340.000
R$ 6.415/m² · 53m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1790
Jabaquara
R$ 135.379
R$ 4.231/m² · 32m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1790
Jabaquara
R$ 40.000
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1790
Jabaquara
R$ 284.708
R$ 5.372/m² · 53m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 460.000
R$ 176/m² · 2612m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1515
Jabaquara
R$ 440.000
R$ 3.964/m² · 111m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1790
Jabaquara
R$ 307.205
R$ 5.796/m² · 53m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1515
Jabaquara
R$ 462.000
R$ 4.088/m² · 113m²
03/11/2025
Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1790
Jabaquara
R$ 390
25/10/2025
Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1790
Jabaquara
R$ 40.000
25/10/2025
Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1515
Jabaquara
R$ 296.612
R$ 2.625/m² · 113m²
15/09/2025
Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 460.000
R$ 176/m² · 2612m²
12/09/2025
Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1790
Jabaquara
R$ 40.000
11/09/2025
Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1790
Jabaquara
R$ 91.442
R$ 1.725/m² · 53m²
04/09/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 460.000
R$ 176/m² · 2612m²
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1790
Jabaquara
R$ 255.000
R$ 5.795/m² · 44m²
22/08/2025
Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 319.437
R$ 122/m² · 2612m²
20/08/2025
Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1790
Jabaquara
R$ 187.393
R$ 5.856/m² · 32m²
28/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Vereador Joao de Luca, 1790
Jabaquara
R$ 35.000
25/07/2025
Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1790
Jabaquara
R$ 35.000
25/07/2025
Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1790
Jabaquara
R$ 35.000
25/07/2025
Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1790
Jabaquara
R$ 152.842
R$ 4.776/m² · 32m²
25/07/2025
Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1790
Jabaquara
R$ 152.842
R$ 4.776/m² · 32m²
25/07/2025
Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1790
Jabaquara
R$ 145.000
R$ 4.531/m² · 32m²
25/07/2025
Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 350.000
R$ 134/m² · 2612m²
22/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Vereador Joao de Luca
Perguntas frequentes sobre Avenida Vereador Joao de Luca
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Vereador Joao de Luca?
O valor mediano de transação em Avenida Vereador Joao de Luca nos últimos 12 meses foi de R$ 339.000, com base em 79 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 166/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Vereador Joao de Luca?
Avenida Vereador Joao de Luca acumula 1.078 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Vereador Joao de Luca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 290.660) com os últimos 12 meses (R$ 339.000), observa-se queda de 14% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Vereador Joao de Luca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.063), Dação em pagamento por escritura pública (3), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (3).
Em qual bairro fica a Avenida Vereador Joao de Luca?
A Avenida Vereador Joao de Luca fica no bairro Jabaquara, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Vereador Joao de Luca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Vereador Joao de Luca são: Comercial (482), Terreno (417), Apartamento (165). O tipo predominante, comercial, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Vereador Joao de Luca?
Avenida Vereador Joao de Luca possui 57 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1970 e 2023. com média de 2.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Vereador Joao de Luca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Vereador Joao de Luca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 63% a menos de 500 m de uma escola; 88% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 111 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.