Avenida Yervant Kissajikian
São Paulo · Jardim Marajoara · 1.243 transações
Avenida Yervant Kissajikian, no bairro Jardim Marajoara, acumula 1.243 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (55 transações), ou R$ 3.703/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (76% das transações). A rua conta com 504 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1960 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 87.2% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Yervant Kissajikian
Edifícios com dados IPTU
504
Período de construção
1960–2023
Andares (média)
1.8
Área construída
15–5095 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (163)
Residencial horizontal - padrão C (73)
Residencial horizontal - padrão B (68)
Residencial horizontal - padrão A (57)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Yervant Kissajikian
Metrô
1857m (média)
1.1% a menos de 1km
Escola
408m (média)
86.4% a menos de 500m
Hospital
1680m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
333m (média)
87.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 757 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Yervant Kissajikian
Transações registradas em Avenida Yervant Kissajikian
Transações (1.243)
Avenida Yervant Kissajikian, 1626
Santo Amaro
R$ 150.000
R$ 150/m² · 999m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 539
Jardim Marajoara
R$ 260.000
R$ 2.364/m² · 110m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 3601
Santo Amaro
R$ 600.000
R$ 6.000/m² · 100m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
R$ 392.000
R$ 4.404/m² · 89m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 2004
Santo Amaro
R$ 67.671
R$ 4.511/m² · 15m²
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Yervant Kissajikian, 299
Jardim Marajoara
R$ 300.000
R$ 4.918/m² · 61m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 299
Jardim Marajoara
R$ 270.000
R$ 4.426/m² · 61m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 299
Jardim Marajoara
R$ 320.000
R$ 5.246/m² · 61m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian
Santo Amaro
R$ 150.000
13/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Yervant Kissajikian, 2323
Santo Amaro
R$ 600.000
R$ 774/m² · 775m²
13/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Yervant Kissajikian, 2349
Santo Amaro
R$ 80.000
R$ 690/m² · 116m²
13/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Yervant Kissajikian, 539
Jardim Marajoara
R$ 290.000
R$ 2.636/m² · 110m²
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 299
Jardim Marajoara
R$ 305.000
R$ 5.000/m² · 61m²
13/10/2025
Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 299
Jardim Marajoara
R$ 305.000
R$ 5.000/m² · 61m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 299
Jardim Marajoara
R$ 270.000
R$ 4.426/m² · 61m²
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 299
Jardim Marajoara
R$ 300.000
R$ 4.225/m² · 71m²
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 299
Jardim Marajoara
R$ 245.000
R$ 3.451/m² · 71m²
21/08/2025
Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
R$ 419.760
R$ 3.619/m² · 116m²
20/08/2025
Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
R$ 329.494
R$ 3.702/m² · 89m²
20/08/2025
Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
R$ 315.000
R$ 3.580/m² · 88m²
07/08/2025
Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 539
Jardim Marajoara
R$ 250.000
R$ 2.273/m² · 110m²
06/08/2025
Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 299
Jardim Marajoara
R$ 264.000
R$ 3.718/m² · 71m²
31/07/2025
Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 610
Jardim Marajoara
R$ 355.000
R$ 3.257/m² · 109m²
28/07/2025
Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 2703
Santo Amaro
R$ 24.345
R$ 60/m² · 408m²
25/07/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Yervant Kissajikian, 1860
Santo Amaro
R$ 2.241.287
R$ 2.079/m² · 1078m²
15/07/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Avenida Yervant Kissajikian
Perguntas frequentes sobre Avenida Yervant Kissajikian
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Yervant Kissajikian?
O valor mediano de transação em Avenida Yervant Kissajikian nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 55 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.703/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Yervant Kissajikian?
Avenida Yervant Kissajikian acumula 1.243 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Yervant Kissajikian?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 290.000) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Yervant Kissajikian?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.139), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (28), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (14).
Em qual bairro fica a Avenida Yervant Kissajikian?
A Avenida Yervant Kissajikian fica no bairro Jardim Marajoara, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Yervant Kissajikian?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Yervant Kissajikian são: Apartamento (950), Casa (146), Comercial (84). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Yervant Kissajikian?
Avenida Yervant Kissajikian possui 504 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1960 e 2023. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Yervant Kissajikian?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Yervant Kissajikian: 1% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 757 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.