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Avenida Yervant Kissajikian, 459

São Paulo · Jardim Marajoara · Avenida Yervant Kissajikian · 108 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Andares
17
Unidades (IPTU)
366
Área construída
88–116 m²

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Yervant Kissajikian, 459

Transações registradas em Avenida Yervant Kissajikian, 459

Transações (108)

Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 392.000
R$ 4.404/m² · 89m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 419.760
R$ 3.619/m² · 116m² constr.
20/08/2025 Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 329.494
R$ 3.702/m² · 89m² constr.
20/08/2025 Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.580/m² · 88m² constr.
07/08/2025 Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.000/m² · 88m² constr.
01/07/2025 Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 266.624
R$ 2.339/m² · 114m² constr.
30/06/2025 Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.607/m² · 89m² constr.
03/06/2025 Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 323.425
R$ 3.634/m² · 89m² constr.
23/05/2025 Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 305.896
R$ 3.437/m² · 89m² constr.
22/05/2025 Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 305.896
R$ 3.437/m² · 89m² constr.
22/05/2025 Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 456.000
R$ 5.124/m² · 89m² constr.
11/04/2025 Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 524.000
R$ 4.596/m² · 114m² constr.
10/04/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 585.000
R$ 5.132/m² · 114m² constr.
08/04/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 394.000
R$ 4.427/m² · 89m² constr.
07/04/2025 Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.864/m² · 88m² constr.
31/03/2025 Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.213/m² · 89m² constr.
28/03/2025 Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 367.000
R$ 4.124/m² · 89m² constr.
24/02/2025 Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 319.954
R$ 3.595/m² · 89m² constr.
05/02/2025 Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.432/m² · 88m² constr.
16/12/2024 Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 273.798
R$ 3.076/m² · 89m² constr.
02/12/2024 Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.913/m² · 115m² constr.
19/11/2024 Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.205/m² · 88m² constr.
30/10/2024 Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.421/m² · 114m² constr.
09/10/2024 Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 295.740
R$ 3.323/m² · 89m² constr.
01/10/2024 Compra e venda
Avenida Yervant Kissajikian, 459
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 571.000
R$ 4.965/m² · 115m² constr.
16/09/2024 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Yervant Kissajikian, 459

Últimos 12 meses
R$ 323.425
10 tx
Valor por m²
R$ 3.619/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 392.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.404/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Yervant Kissajikian, 459

Volume de transações em Avenida Yervant Kissajikian, 459

36

Média de 36.0 transações/ano (108 total)

Tipos de transação em Avenida Yervant Kissajikian, 459

Tipo de imóvel em Avenida Yervant Kissajikian, 459

Apartamento
108

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83 transações
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24 transações
Nº 3632
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Yervant Kissajikian, 459, no bairro Jardim Marajoara registrou 108 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 323.425 (10 transações), ou R$ 3.619/m². Isso representa 8% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Yervant Kissajikian, 459

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 323.425, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.619/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 108 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (106), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.