Estrada de Itapecerica
São Paulo · Capão Redondo · 3.936 transações
Estrada de Itapecerica, no bairro Capão Redondo, acumula 3.936 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 315.600 (483 transações), ou R$ 1.019/m². Isso representa 6% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações). A rua conta com 489 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 71.1% dos endereços a menos de 1km do metrô e 82.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Estrada de Itapecerica
Edifícios com dados IPTU
489
Período de construção
1954–2023
Andares (média)
2.1
Área construída
18–52261 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (170)
Residencial horizontal - padrão C (67)
Comercial horizontal - padrão C (64)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (30)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Estrada de Itapecerica
Metrô
887m (média)
71.1% a menos de 1km
Escola
317m (média)
90.6% a menos de 500m
Hospital
1676m (média)
53.1% a menos de 2km
Parque
331m (média)
82.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 736 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Estrada de Itapecerica
Transações registradas em Estrada de Itapecerica
Transações (3.936)
Estrada de Itapecerica, 618
Vila Ré
R$ 281.938
R$ 674/m² · 418m²
22/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 618
Vila Ré
R$ 249.995
R$ 598/m² · 418m²
20/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 618
Vila Ré
R$ 340.000
R$ 813/m² · 418m²
20/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 618
Vila Ré
R$ 340.000
R$ 813/m² · 418m²
20/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 618
Vila Ré
R$ 268.123
R$ 641/m² · 418m²
20/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 618
Vila Ré
R$ 303.498
R$ 726/m² · 418m²
20/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 618
Vila Ré
R$ 351.640
R$ 841/m² · 418m²
20/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 618
Vila Ré
R$ 331.446
R$ 793/m² · 418m²
20/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 618
Vila Ré
R$ 326.002
R$ 780/m² · 418m²
20/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 618
Vila Ré
R$ 260.900
R$ 624/m² · 418m²
20/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 618
Vila Ré
R$ 261.255
R$ 625/m² · 418m²
19/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 1189
Interlagos
R$ 400.000
R$ 1.282/m² · 312m²
19/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 618
Vila Ré
R$ 341.019
R$ 816/m² · 418m²
18/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 618
Vila Ré
R$ 337.007
R$ 806/m² · 418m²
18/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 618
Vila Ré
R$ 304.810
R$ 729/m² · 418m²
18/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 618
Vila Ré
R$ 241.900
R$ 579/m² · 418m²
18/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 618
Vila Ré
R$ 350.000
R$ 837/m² · 418m²
18/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 618
Vila Ré
R$ 322.100
R$ 771/m² · 418m²
18/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 618
Vila Ré
R$ 337.699
R$ 808/m² · 418m²
18/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 618
Vila Ré
R$ 340.000
R$ 813/m² · 418m²
18/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 2736
Vila Ré
R$ 315.000
R$ 4.375/m² · 72m²
18/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 3250
Santo Amaro
R$ 380.000
R$ 3.333/m² · 114m²
17/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 618
Vila Ré
R$ 332.550
R$ 796/m² · 418m²
17/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 618
Vila Ré
R$ 280.000
R$ 670/m² · 418m²
17/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 618
Vila Ré
R$ 283.400
R$ 678/m² · 418m²
17/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Estrada de Itapecerica
Perguntas frequentes sobre Estrada de Itapecerica
Qual o valor mediano de imóveis em Estrada de Itapecerica?
O valor mediano de transação em Estrada de Itapecerica nos últimos 12 meses foi de R$ 315.600, com base em 483 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.019/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Estrada de Itapecerica?
Estrada de Itapecerica acumula 3.936 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Estrada de Itapecerica?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 321.488) com os últimos 12 meses (R$ 315.600), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Estrada de Itapecerica?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.628), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (70), Dação em pagamento por escritura pública (44).
Em qual bairro fica a Estrada de Itapecerica?
A Estrada de Itapecerica fica no bairro Capão Redondo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Estrada de Itapecerica?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Estrada de Itapecerica são: Apartamento (2.647), Casa (932), Comercial (263). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Estrada de Itapecerica?
Estrada de Itapecerica possui 489 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2023. com média de 2.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Estrada de Itapecerica?
Com base nos dados do GeoSampa, em Estrada de Itapecerica: 71% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 53% a menos de 2 km de um hospital; 82% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 736 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.