Estrada do Campo Limpo
São Paulo · Campo Limpo · 2.419 transações
Estrada do Campo Limpo, no bairro Campo Limpo, acumula 2.419 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 295.000 (81 transações), ou R$ 4.211/m². Isso representa 13% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações). A rua conta com 522 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1963 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 72.4% dos endereços a menos de 1km do metrô e 77.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Estrada do Campo Limpo
Edifícios com dados IPTU
522
Período de construção
1963–2024
Andares (média)
1.8
Área construída
24–65272 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (243)
Residencial horizontal - padrão C (63)
Residencial horizontal - padrão B (37)
Comercial horizontal - padrão A (33)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Estrada do Campo Limpo
Metrô
770m (média)
72.4% a menos de 1km
Escola
275m (média)
96.3% a menos de 500m
Hospital
1010m (média)
92.5% a menos de 2km
Parque
344m (média)
77.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 842 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Estrada do Campo Limpo
Transações registradas em Estrada do Campo Limpo
Transações (2.419)
Estrada do Campo Limpo, 5785
Campo Limpo
R$ 347.000
R$ 5.029/m² · 69m²
29/12/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 6865
Campo Limpo
R$ 330.000
R$ 6.226/m² · 53m²
26/12/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 5785
Campo Limpo
R$ 168.054
R$ 3.232/m² · 52m²
26/12/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 5733
Campo Limpo
R$ 7.050
R$ 83/m² · 85m²
19/12/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 4027
Campo Limpo
R$ 400.000
R$ 432/m² · 926m²
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Estrada do Campo Limpo, 560
Vila Ré
R$ 410.000
R$ 5.775/m² · 71m²
12/12/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 6903
Vila Andrade
R$ 760.000
R$ 9.383/m² · 81m²
12/12/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 2356
Pari
R$ 200.000
R$ 490/m² · 408m²
09/12/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 5785
Campo Limpo
R$ 350.000
R$ 6.731/m² · 52m²
05/12/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 1999
Pari
R$ 750.000
R$ 7.353/m² · 102m²
04/12/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 5733
Campo Limpo
R$ 145.000
R$ 1.706/m² · 85m²
03/12/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 4425
Campo Limpo
R$ 6.100.000
R$ 45.185/m² · 135m²
30/11/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 4403
Campo Limpo
R$ 6.000.000
R$ 24.390/m² · 246m²
30/11/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 5733
Campo Limpo
R$ 320.000
R$ 3.765/m² · 85m²
28/11/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 5733
Campo Limpo
R$ 258.000
R$ 3.035/m² · 85m²
27/11/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 2070
Campo Limpo
R$ 1.100.000
R$ 3.667/m² · 300m²
15/11/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 6865
Campo Limpo
R$ 366.900
R$ 5.241/m² · 70m²
13/11/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 5733
Campo Limpo
R$ 230.000
R$ 2.706/m² · 85m²
05/11/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 5733
Campo Limpo
R$ 350.000
R$ 4.118/m² · 85m²
31/10/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 5785
Campo Limpo
R$ 289.000
R$ 5.558/m² · 52m²
30/10/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 6903
Vila Andrade
R$ 104.000
R$ 1.284/m² · 81m²
30/10/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 5733
Campo Limpo
R$ 265.000
R$ 3.118/m² · 85m²
27/10/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 6865
Campo Limpo
R$ 290.000
R$ 5.472/m² · 53m²
24/10/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 5494
Campo Limpo
R$ 2.400.000
R$ 4.211/m² · 570m²
24/10/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 291
Pari
R$ 508.000
R$ 3.735/m² · 136m²
24/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Estrada do Campo Limpo
Perguntas frequentes sobre Estrada do Campo Limpo
Qual o valor mediano de imóveis em Estrada do Campo Limpo?
O valor mediano de transação em Estrada do Campo Limpo nos últimos 12 meses foi de R$ 295.000, com base em 81 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.211/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Estrada do Campo Limpo?
Estrada do Campo Limpo acumula 2.419 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Estrada do Campo Limpo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 320.000) com os últimos 12 meses (R$ 295.000), observa-se alta de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Estrada do Campo Limpo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.251), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (37), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (28).
Em qual bairro fica a Estrada do Campo Limpo?
A Estrada do Campo Limpo fica no bairro Campo Limpo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Estrada do Campo Limpo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Estrada do Campo Limpo são: Apartamento (1.372), Comercial (708), Casa (283). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Estrada do Campo Limpo?
Estrada do Campo Limpo possui 522 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1963 e 2024. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Estrada do Campo Limpo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Estrada do Campo Limpo: 72% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 92% a menos de 2 km de um hospital; 78% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 842 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.