Estrada M'Boi Mirim
São Paulo · Vila Ré · 468 transações
Estrada M'Boi Mirim, no bairro Vila Ré, acumula 468 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 258.600 (83 transações), ou R$ 2.545/m². Isso representa 23% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (77% das transações). A rua conta com 627 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 32.9% dos endereços a menos de 1km do metrô e 90.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Estrada M'Boi Mirim
Edifícios com dados IPTU
627
Período de construção
1954–2024
Andares (média)
1.8
Área construída
9–11593 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (230)
Residencial horizontal - padrão B (58)
Residencial horizontal - padrão C (55)
Residencial horizontal - padrão A (47)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Estrada M'Boi Mirim
Metrô
1169m (média)
32.9% a menos de 1km
Escola
267m (média)
95.1% a menos de 500m
Hospital
1301m (média)
83.5% a menos de 2km
Parque
265m (média)
90.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 532 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Estrada M'Boi Mirim
Transações registradas em Estrada M'Boi Mirim
Transações (468)
Estrada M'Boi Mirim, 6309
Jardim São Luís
R$ 10.000
30/12/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 3242
Jardim São Luís
R$ 258.798
R$ 170/m² · 1523m²
22/12/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 3242
Jardim São Luís
R$ 259.361
R$ 170/m² · 1523m²
19/12/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 3242
Jardim São Luís
R$ 247.639
R$ 163/m² · 1523m²
18/12/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 3242
Jardim São Luís
R$ 232.210
R$ 152/m² · 1523m²
18/12/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 3242
Jardim São Luís
R$ 242.498
R$ 159/m² · 1523m²
18/12/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 3001
Jardim São Luís
R$ 1.450.000
R$ 1.712/m² · 847m²
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Estrada M'Boi Mirim, 3242
Jardim São Luís
R$ 258.600
R$ 170/m² · 1523m²
17/12/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 3242
Jardim São Luís
R$ 243.924
R$ 160/m² · 1523m²
17/12/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 3242
Jardim São Luís
R$ 235.595
R$ 155/m² · 1523m²
17/12/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 3242
Jardim São Luís
R$ 241.908
R$ 159/m² · 1523m²
16/12/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 3242
Jardim São Luís
R$ 256.719
R$ 169/m² · 1523m²
16/12/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 3242
Jardim São Luís
R$ 235.486
R$ 155/m² · 1523m²
16/12/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 3242
Jardim São Luís
R$ 262.214
R$ 172/m² · 1523m²
16/12/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 3242
Jardim São Luís
R$ 247.192
R$ 162/m² · 1523m²
16/12/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 3242
Jardim São Luís
R$ 230.469
R$ 151/m² · 1523m²
15/12/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 3242
Jardim São Luís
R$ 231.162
R$ 152/m² · 1523m²
15/12/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 3242
Jardim São Luís
R$ 233.994
R$ 154/m² · 1523m²
15/12/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 3242
Jardim São Luís
R$ 260.480
R$ 171/m² · 1523m²
15/12/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 2420
Socorro
R$ 31.372.187
R$ 2.937/m² · 10682m²
15/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Estrada M'Boi Mirim, 2360
Socorro
R$ 6.167.822
R$ 4.042/m² · 1526m²
15/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Estrada M'Boi Mirim, 3242
Jardim São Luís
R$ 252.875
R$ 166/m² · 1523m²
12/12/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 3242
Jardim São Luís
R$ 249.861
R$ 164/m² · 1523m²
10/12/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 3242
Jardim São Luís
R$ 288.205
R$ 189/m² · 1523m²
04/12/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 2298
Vila Ré
R$ 264.000
R$ 4.800/m² · 55m²
02/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Estrada M'Boi Mirim
Perguntas frequentes sobre Estrada M'Boi Mirim
Qual o valor mediano de imóveis em Estrada M'Boi Mirim?
O valor mediano de transação em Estrada M'Boi Mirim nos últimos 12 meses foi de R$ 258.600, com base em 83 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.545/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Estrada M'Boi Mirim?
Estrada M'Boi Mirim acumula 468 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Estrada M'Boi Mirim?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 258.699) com os últimos 12 meses (R$ 258.600), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Estrada M'Boi Mirim?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (420), Realização ou integralização de capital (11), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (8).
Em qual bairro fica a Estrada M'Boi Mirim?
A Estrada M'Boi Mirim fica no bairro Vila Ré, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Estrada M'Boi Mirim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Estrada M'Boi Mirim são: Apartamento (360), Comercial (45), Outros (38). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Estrada M'Boi Mirim?
Estrada M'Boi Mirim possui 627 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2024. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Estrada M'Boi Mirim?
Com base nos dados do GeoSampa, em Estrada M'Boi Mirim: 33% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 84% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 532 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.