Rua Aguiar de Barros — R$ 570.530 mediana
São Paulo · Bela Vista · 264 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Aguiar de Barros
Metrô
390m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
85m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
746m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
204m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Aguiar de Barros
Rua Aguiar de Barros, no bairro Bela Vista, acumula 264 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 570.530 (16 transações), ou R$ 8.272/m². Isso representa 63% acima da média de São Paulo. A rua é a 41ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Aguiar de Barros
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Aguiar de Barros
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Aguiar de Barros
R$ 8.272/m²
Últimos 12 meses · 16 transações com área construída
· 140% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 570.530
16 transações
Mapa de transações em Rua Aguiar de Barros
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Aguiar de Barros
Transações (264)
Rua Aguiar de Barros, 36
Bela Vista
Apartamento
R$ 630.000
R$ 7.683/m² · 82m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Aguiar de Barros, 69
Bela Vista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 10.000/m² · 40m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Aguiar de Barros, 36
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 10.177/m² · 113m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Aguiar de Barros, 69
Bela Vista
Apartamento
R$ 314.000
R$ 7.850/m² · 40m² constr.
16/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Aguiar de Barros, 69
Bela Vista
Apartamento
R$ 386.650
R$ 8.592/m² · 45m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Aguiar de Barros, 36
Bela Vista
Apartamento
R$ 691.420
R$ 5.961/m² · 116m² constr.
14/05/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Aguiar de Barros, 36
Bela Vista
Apartamento
R$ 699.203
R$ 5.976/m² · 117m² constr.
14/05/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Aguiar de Barros, 36
Bela Vista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.000/m² · 115m² constr.
22/04/2026
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Aguiar de Barros, 36
Bela Vista
Apartamento
R$ 570.530
R$ 7.044/m² · 81m² constr.
14/04/2026
Compra e venda
Rua Aguiar de Barros, 36
Bela Vista
Apartamento
R$ 704.354
R$ 6.233/m² · 113m² constr.
14/04/2026
Compra e venda
Rua Aguiar de Barros, 36
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 8.879/m² · 116m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Aguiar de Barros, 36
Bela Vista
Apartamento
R$ 670.000
R$ 8.272/m² · 81m² constr.
11/03/2026
Compra e venda
Rua Aguiar de Barros, 69
Bela Vista
Apartamento
R$ 258.000
R$ 11.217/m² · 23m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Aguiar de Barros, 36
Bela Vista
Apartamento
R$ 995.000
R$ 8.805/m² · 113m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Rua Aguiar de Barros, 69
Bela Vista
Apartamento
R$ 360.000
R$ 9.000/m² · 40m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Rua Aguiar de Barros, 69
Bela Vista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 11.304/m² · 23m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Aguiar de Barros, 69
Bela Vista
Apartamento
R$ 184.000
R$ 8.000/m² · 23m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Aguiar de Barros, 36
Bela Vista
Apartamento
R$ 622.050
R$ 5.505/m² · 113m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Aguiar de Barros, 69
Bela Vista
Apartamento
R$ 352.000
R$ 7.822/m² · 45m² constr.
01/10/2025
Compra e venda
Rua Aguiar de Barros, 36
Bela Vista
Apartamento
R$ 900.000
R$ 7.965/m² · 113m² constr.
01/10/2025
Compra e venda
Rua Aguiar de Barros, 69
Bela Vista
Apartamento
R$ 352.000
R$ 7.822/m² · 45m² constr.
01/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Aguiar de Barros, 69
Bela Vista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 9.565/m² · 23m² constr.
26/08/2025
Compra e venda
Rua Aguiar de Barros, 36
Bela Vista
Apartamento
R$ 649.124
R$ 5.548/m² · 117m² constr.
26/08/2025
Compra e venda
Rua Aguiar de Barros, 69
Bela Vista
Apartamento
R$ 140.862
R$ 6.124/m² · 23m² constr.
18/08/2025
Compra e venda
Rua Aguiar de Barros, 36
Bela Vista
Apartamento
R$ 580.000
R$ 7.160/m² · 81m² constr.
12/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Aguiar de Barros
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Perguntas frequentes sobre Rua Aguiar de Barros
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Aguiar de Barros?
O valor mediano de transação em Rua Aguiar de Barros nos últimos 12 meses foi de R$ 570.530, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.272/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aguiar de Barros?
Rua Aguiar de Barros acumula 264 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Aguiar de Barros?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (235), Dação em pagamento por escritura pública (10), Permuta por escritura pública (4).
Em qual bairro fica a Rua Aguiar de Barros?
A Rua Aguiar de Barros fica no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aguiar de Barros?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aguiar de Barros são: Apartamento (236), Comercial (23), Outros (4). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aguiar de Barros?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Aguiar de Barros: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.