Rua Alagoas
São Paulo · Higienópolis · 942 transações
Rua Alagoas, no bairro Higienópolis, acumula 942 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 785.000 (28 transações), ou R$ 3.725/m². Isso representa 133% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (74% das transações). A rua conta com 158 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2019, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 34.4% dos endereços a menos de 1km do metrô e 67.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Alagoas
Edifícios com dados IPTU
158
Período de construção
1939–2019
Andares (média)
4.1
Área construída
8–3681 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (48)
Residencial horizontal - padrão A (34)
Comercial horizontal - padrão C (14)
Comercial horizontal - padrão B (11)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Alagoas
Metrô
1307m (média)
34.4% a menos de 1km
Escola
513m (média)
61.8% a menos de 500m
Hospital
2625m (média)
31.8% a menos de 2km
Parque
510m (média)
67.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 424 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Alagoas
Transações registradas em Rua Alagoas
Transações (942)
Rua Alagoas, 539
Higienópolis
R$ 925.000
R$ 2.769/m² · 334m²
11/12/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Alagoas, 363
Higienópolis
R$ 82.800
R$ 153/m² · 542m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Alagoas, 363
Higienópolis
R$ 82.800
R$ 58/m² · 1425m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Alagoas, 363
Higienópolis
R$ 2.534.400
R$ 12.485/m² · 203m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Alagoas, 319
Higienópolis
R$ 10.000
R$ 4/m² · 2600m²
17/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alagoas, 319
Higienópolis
R$ 10.000
R$ 4/m² · 2600m²
17/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alagoas, 319
Higienópolis
R$ 244.448
R$ 1.101/m² · 222m²
17/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alagoas, 663
Higienópolis
R$ 1.252.250
R$ 2.899/m² · 432m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Alagoas, 101
Higienópolis
R$ 2.900.000
R$ 7.360/m² · 394m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Alagoas, 974
Higienópolis
R$ 380.000
R$ 3.423/m² · 111m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua Alagoas, 974
Higienópolis
R$ 315.000
R$ 2.838/m² · 111m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Alagoas, 162
Higienópolis
R$ 1.025.000
R$ 7.537/m² · 136m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Alagoas, 350
Higienópolis
R$ 1.293.020
R$ 4.954/m² · 261m²
10/09/2025
Compra e venda
Rua Alagoas, 509
Higienópolis
R$ 1.030.000
R$ 5.508/m² · 187m²
04/09/2025
Compra e venda
Rua Alagoas, 134
Higienópolis
R$ 600.000
R$ 2.214/m² · 271m²
26/08/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alagoas, 974
Higienópolis
R$ 400.000
R$ 3.604/m² · 111m²
20/08/2025
Compra e venda
Rua Alagoas, 162
Higienópolis
R$ 850.000
R$ 6.250/m² · 136m²
14/08/2025
Compra e venda
Rua Alagoas, 57
Higienópolis
R$ 720.000
R$ 8.182/m² · 88m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Alagoas, 363
Santa Cecília
R$ 1.265.125
R$ 6.232/m² · 203m²
07/07/2025
Compra e venda
Rua Alagoas, 363
Higienópolis
R$ 223.906
R$ 413/m² · 542m²
07/07/2025
Compra e venda
Rua Alagoas, 363
Higienópolis
R$ 140.969
R$ 99/m² · 1425m²
07/07/2025
Compra e venda
Rua Alagoas, 186
Higienópolis
R$ 700.000
R$ 1.867/m² · 375m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Alagoas, 181
Higienópolis
R$ 1.200.000
R$ 3.846/m² · 312m²
16/05/2025
Compra e venda
Rua Alagoas, 101
Higienópolis
R$ 1.300.000
R$ 5.098/m² · 255m²
02/05/2025
Compra e venda
Rua Alagoas, 212
Consolação
R$ 950.000
R$ 7.252/m² · 131m²
17/04/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Alagoas
Perguntas frequentes sobre Rua Alagoas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Alagoas?
O valor mediano de transação em Rua Alagoas nos últimos 12 meses foi de R$ 785.000, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.725/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alagoas?
Rua Alagoas acumula 942 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Alagoas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 652.500) com os últimos 12 meses (R$ 785.000), observa-se queda de 17% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Alagoas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (822), Demais atos onerosos translativos (29), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (22).
Em qual bairro fica a Rua Alagoas?
A Rua Alagoas fica no bairro Higienópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alagoas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alagoas são: Apartamento (697), Garagem (182), Comercial (35). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Alagoas?
Rua Alagoas possui 158 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2019. com média de 4.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alagoas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Alagoas: 34% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 62% a menos de 500 m de uma escola; 32% a menos de 2 km de um hospital; 67% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 424 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.