Rua Alencar Araripe
São Paulo · Ipiranga · 1.097 transações
Rua Alencar Araripe, no bairro Ipiranga, acumula 1.097 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 243.000 (70 transações), ou R$ 1.065/m². Isso representa 28% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (84% das transações). A rua conta com 301 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1940 e 2020, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 34.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 88.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Alencar Araripe
Edifícios com dados IPTU
301
Período de construção
1940–2020
Andares (média)
2.1
Área construída
9–3099 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (102)
Residencial horizontal - padrão B (56)
Comercial horizontal - padrão B (52)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (31)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Alencar Araripe
Metrô
1311m (média)
34.8% a menos de 1km
Escola
215m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
796m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
307m (média)
88.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 379 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Alencar Araripe
Transações registradas em Rua Alencar Araripe
Transações (1.097)
Rua Alencar Araripe, 646
Ipiranga
R$ 270.000
R$ 2.784/m² · 97m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 624
Ipiranga
R$ 200.000
R$ 2.899/m² · 69m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 1145
Ipiranga
R$ 295.000
R$ 3.782/m² · 78m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
R$ 244.000
R$ 1.061/m² · 230m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 602
Ipiranga
R$ 79.446
R$ 819/m² · 97m²
04/11/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Alencar Araripe, 624
Ipiranga
R$ 140.000
R$ 2.000/m² · 70m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 290
Sacomã
R$ 38.000
R$ 290/m² · 131m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
R$ 241.000
R$ 1.048/m² · 230m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
R$ 244.000
R$ 1.061/m² · 230m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 1195
Ipiranga
R$ 330.000
R$ 2.750/m² · 120m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
R$ 209.120
R$ 909/m² · 230m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 646
Ipiranga
R$ 227.000
R$ 2.340/m² · 97m²
11/09/2025
Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 1145
Ipiranga
R$ 265.000
R$ 3.397/m² · 78m²
11/09/2025
Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 624
Ipiranga
R$ 180.000
R$ 2.571/m² · 70m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
R$ 244.000
R$ 1.061/m² · 230m²
01/09/2025
Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 1145
Ipiranga
R$ 310.000
R$ 3.974/m² · 78m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
R$ 243.000
R$ 1.057/m² · 230m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 766
Ipiranga
R$ 335.000
R$ 4.653/m² · 72m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
R$ 238.591
R$ 1.037/m² · 230m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 1500
Ipiranga
R$ 460.000
R$ 3.046/m² · 151m²
20/08/2025
Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
R$ 243.000
R$ 1.057/m² · 230m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
R$ 242.000
R$ 1.052/m² · 230m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
R$ 238.666
R$ 1.038/m² · 230m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 1145
Ipiranga
R$ 370.000
R$ 4.744/m² · 78m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
R$ 238.828
R$ 1.038/m² · 230m²
08/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Alencar Araripe
Perguntas frequentes sobre Rua Alencar Araripe
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Alencar Araripe?
O valor mediano de transação em Rua Alencar Araripe nos últimos 12 meses foi de R$ 243.000, com base em 70 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.065/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alencar Araripe?
Rua Alencar Araripe acumula 1.097 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Alencar Araripe?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 241.000) com os últimos 12 meses (R$ 243.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Alencar Araripe?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.015), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (15), Permuta por escritura pública (14).
Em qual bairro fica a Rua Alencar Araripe?
A Rua Alencar Araripe fica no bairro Ipiranga, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alencar Araripe?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alencar Araripe são: Apartamento (924), Casa (72), Outros (71). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Alencar Araripe?
Rua Alencar Araripe possui 301 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1940 e 2020. com média de 2.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alencar Araripe?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Alencar Araripe: 35% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 379 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.