Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Alencar Araripe, 346

São Paulo · Ipiranga · Rua Alencar Araripe · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Andares
1
Área construída
230 m²
Metrô mais próximo
None (875m)
Escola mais próxima
EMEF ABRAO HUCK DR (96m)
Parque mais próximo
MARTINHO DE MACEDO (167m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Alencar Araripe, 346

Transações registradas em Rua Alencar Araripe, 346

Transações (31)

Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 244.000
R$ 1.061/m² · 230m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 241.000
R$ 1.048/m² · 230m² constr.
30/09/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 244.000
R$ 1.061/m² · 230m² constr.
26/09/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 209.120
R$ 909/m² · 230m² constr.
17/09/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 244.000
R$ 1.061/m² · 230m² constr.
01/09/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 243.000
R$ 1.057/m² · 230m² constr.
27/08/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 238.591
R$ 1.037/m² · 230m² constr.
22/08/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 243.000
R$ 1.057/m² · 230m² constr.
15/08/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 242.000
R$ 1.052/m² · 230m² constr.
15/08/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 238.666
R$ 1.038/m² · 230m² constr.
15/08/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 238.828
R$ 1.038/m² · 230m² constr.
08/08/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 241.000
R$ 1.048/m² · 230m² constr.
08/08/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 243.000
R$ 1.057/m² · 230m² constr.
08/08/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 243.000
R$ 1.057/m² · 230m² constr.
31/07/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 240.000
R$ 1.043/m² · 230m² constr.
31/07/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 241.750
R$ 1.051/m² · 230m² constr.
29/07/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 240.000
R$ 1.043/m² · 230m² constr.
25/07/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 240.000
R$ 1.043/m² · 230m² constr.
04/07/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 241.000
R$ 1.048/m² · 230m² constr.
02/07/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 244.000
R$ 1.061/m² · 230m² constr.
30/06/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 243.000
R$ 1.057/m² · 230m² constr.
30/06/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 243.000
R$ 1.057/m² · 230m² constr.
26/06/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 242.625
R$ 1.055/m² · 230m² constr.
23/06/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 240.000
R$ 1.043/m² · 230m² constr.
16/06/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 346
Ipiranga
Outros
R$ 246.100
R$ 1.070/m² · 230m² constr.
13/06/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Alencar Araripe, 346

Últimos 12 meses
R$ 242.625
28 tx
Valor por m²
R$ 1.055/m²
28 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 244.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.061/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alencar Araripe, 346

Volume de transações em Rua Alencar Araripe, 346

15

Média de 15.5 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Rua Alencar Araripe, 346

Tipo de imóvel em Rua Alencar Araripe, 346

Outros
31

Outros edifícios na Rua Alencar Araripe

Nº 1145
246 transações
Nº 654
132 transações
Nº 1500
123 transações
Nº 1522
82 transações
Nº 1542
80 transações
Nº 766
65 transações
Nº 624
64 transações
Nº 646
64 transações
Nº 602
58 transações
Nº 74
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alencar Araripe, 346, no bairro Ipiranga registrou 31 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 242.625 (28 transações), ou R$ 1.055/m². Isso representa 31% abaixo da média de São Paulo.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Alencar Araripe, 346

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 242.625, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.055/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (31).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2011.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 875 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.