Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Alencar Araripe, 74

São Paulo · Ipiranga · Rua Alencar Araripe · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Andares
10
Unidades (IPTU)
138
Área construída
41–64 m²
Metrô mais próximo
None (624m)
Escola mais próxima
EMEF ABRAO HUCK DR (200m)
Parque mais próximo
MARTINHO DE MACEDO (219m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Alencar Araripe, 74

Transações registradas em Rua Alencar Araripe, 74

Transações (17)

Rua Alencar Araripe, 74
Ipiranga
Apartamento
R$ 261.000
R$ 4.078/m² · 64m² constr.
02/02/2026 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 74
Ipiranga
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.537/m² · 41m² constr.
13/06/2025 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 74
Ipiranga
Apartamento
R$ 177.400
R$ 3.620/m² · 49m² constr.
06/11/2024 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 74
Ipiranga
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.293/m² · 41m² constr.
01/10/2024 Permuta por escritura pública
Rua Alencar Araripe, 74
Ipiranga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.878/m² · 41m² constr.
30/08/2024 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 74
Ipiranga
Apartamento
R$ 197.219
R$ 4.810/m² · 41m² constr.
11/07/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Alencar Araripe, 74
Ipiranga
Apartamento
R$ 227.653
R$ 4.646/m² · 49m² constr.
12/02/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Alencar Araripe, 74
Ipiranga
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.770/m² · 61m² constr.
24/01/2024 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 74
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.717/m² · 53m² constr.
27/04/2023 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 74
Ipiranga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.902/m² · 41m² constr.
09/03/2023 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 74
Ipiranga
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.672/m² · 64m² constr.
19/01/2023 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 74
Ipiranga
Apartamento
R$ 264.000
R$ 4.190/m² · 63m² constr.
31/10/2022 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 74
Ipiranga
Apartamento
R$ 264.000
R$ 4.190/m² · 63m² constr.
26/10/2022 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 74
Ipiranga
Comercial
R$ 190.000
R$ 4.634/m² · 41m² constr.
16/09/2022 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 74
Ipiranga
Comercial
R$ 2.500
R$ 61/m² · 41m² constr.
16/09/2022 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 74
Ipiranga
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.634/m² · 41m² constr.
05/08/2022 Compra e venda
Rua Alencar Araripe, 74
Ipiranga
Apartamento
R$ 175.000
R$ 4.268/m² · 41m² constr.
30/07/2021 Compra e venda

Valores medianos em Rua Alencar Araripe, 74

Últimos 12 meses
R$ 261.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.078/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alencar Araripe, 74

Volume de transações em Rua Alencar Araripe, 74

2

Média de 2.8 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Alencar Araripe, 74

Tipo de imóvel em Rua Alencar Araripe, 74

Apartamento
15
Comercial
2

Outros edifícios na Rua Alencar Araripe

Nº 1145
257 transações
Nº 654
134 transações
Nº 1500
123 transações
Nº 1542
85 transações
Nº 1522
82 transações
Nº 624
67 transações
Nº 766
66 transações
Nº 646
65 transações
Nº 602
61 transações
Nº 346
32 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alencar Araripe, 74, no bairro Ipiranga registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Alencar Araripe, 74

Construído em 2020, possui 10 andares. As unidades variam de 41 a 64 m² de área construída (mediana: 49 m²).

Entorno do edifício na Rua Alencar Araripe, 74

O edifício fica a 624m do metrô mais próximo, 200m da escola mais próxima, 219m do parque mais próximo, 461m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Alencar Araripe, 74

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (14), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2), Permuta por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2020.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 10 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 624 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.