Rua Almirante Brasil
São Paulo · Mooca · 861 transações
Rua Almirante Brasil, no bairro Mooca, acumula 861 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000 (42 transações), ou R$ 3.571/m². Isso representa 17% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (44% das transações). A rua conta com 106 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2021, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Almirante Brasil
Edifícios com dados IPTU
106
Período de construção
1944–2021
Andares (média)
2.3
Área construída
1–8352 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (32)
Residencial horizontal - padrão B (28)
Comercial horizontal - padrão B (18)
Residencial horizontal - padrão A (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Almirante Brasil
Metrô
433m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
608m (média)
32.9% a menos de 500m
Hospital
1981m (média)
60.0% a menos de 2km
Parque
253m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 140 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Almirante Brasil
Transações registradas em Rua Almirante Brasil
Transações (861)
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 300.000
R$ 3.261/m² · 92m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 243
Mooca
R$ 640.000
R$ 6.531/m² · 98m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 243.464
R$ 3.290/m² · 74m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 327.000
R$ 4.542/m² · 72m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 245.000
R$ 3.311/m² · 74m²
11/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Almirante Brasil, 243
Mooca
R$ 885.000
R$ 5.145/m² · 172m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 420.000
R$ 6.462/m² · 65m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 99
Mooca
R$ 395.000
R$ 3.990/m² · 99m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 270.000
R$ 4.030/m² · 67m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 350.000
R$ 5.224/m² · 67m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 99
Mooca
R$ 360.000
R$ 3.711/m² · 97m²
18/08/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 243
Mooca
R$ 2.901
R$ 30/m² · 97m²
14/08/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 243
Mooca
R$ 650.000
R$ 6.701/m² · 97m²
14/08/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 295.000
R$ 4.155/m² · 71m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 172.692
R$ 2.432/m² · 71m²
22/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Almirante Brasil, 243
Mooca
R$ 650.000
R$ 6.633/m² · 98m²
15/07/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 250.000
R$ 2.809/m² · 89m²
08/07/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 269.727
R$ 3.031/m² · 89m²
08/07/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 450.000
R$ 4.891/m² · 92m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 340.000
R$ 4.474/m² · 76m²
03/07/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 224.475
R$ 3.350/m² · 67m²
13/06/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 250.000
R$ 3.571/m² · 70m²
06/06/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 250.000
R$ 3.571/m² · 70m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 99
Mooca
R$ 1.267
R$ 13/m² · 97m²
17/05/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 99
Mooca
R$ 340.000
R$ 3.505/m² · 97m²
17/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Almirante Brasil
Perguntas frequentes sobre Rua Almirante Brasil
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Almirante Brasil?
O valor mediano de transação em Rua Almirante Brasil nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000, com base em 42 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.571/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Almirante Brasil?
Rua Almirante Brasil acumula 861 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Almirante Brasil?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 338.500) com os últimos 12 meses (R$ 280.000), observa-se alta de 21% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Almirante Brasil?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (739), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (66), Dação em pagamento por escritura pública (13).
Em qual bairro fica a Rua Almirante Brasil?
A Rua Almirante Brasil fica no bairro Mooca, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Almirante Brasil?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Almirante Brasil são: Comercial (383), Apartamento (311), Garagem (82). O tipo predominante, comercial, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Almirante Brasil?
Rua Almirante Brasil possui 106 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2021. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Almirante Brasil?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Almirante Brasil: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 33% a menos de 500 m de uma escola; 60% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 140 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.