Rua Americo Vespucci
São Paulo · Vila Prudente · 776 transações
Rua Americo Vespucci, no bairro Vila Prudente, acumula 776 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (102 transações), ou R$ 82/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (72% das transações). A rua conta com 209 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Americo Vespucci
Edifícios com dados IPTU
209
Período de construção
1919–2024
Andares (média)
1.7
Área construída
39–6000 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (157)
Residencial horizontal - padrão B (25)
Residencial horizontal - padrão D (8)
Comercial horizontal - padrão B (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Americo Vespucci
Metrô
603m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
412m (média)
97.4% a menos de 500m
Hospital
501m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
353m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 232 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Americo Vespucci
Transações registradas em Rua Americo Vespucci
Transações (776)
Rua Americo Vespucci, 390
Vila Prudente
R$ 235.000
R$ 3.672/m² · 64m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 1005
Vila Prudente
R$ 350.000
R$ 82/m² · 4260m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 1005
Vila Prudente
R$ 369.600
R$ 87/m² · 4260m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 1005
Vila Prudente
R$ 350.000
R$ 82/m² · 4260m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 1005
Vila Prudente
R$ 264.000
R$ 62/m² · 4260m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 1005
Vila Prudente
R$ 264.000
R$ 62/m² · 4260m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 1005
Vila Prudente
R$ 264.000
R$ 62/m² · 4260m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 1005
Vila Prudente
R$ 350.000
R$ 82/m² · 4260m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 1005
Vila Prudente
R$ 350.000
R$ 82/m² · 4260m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 853
Vila Prudente
R$ 288.209
R$ 559/m² · 516m²
10/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Americo Vespucci, 1005
Vila Prudente
R$ 350.000
R$ 82/m² · 4260m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 1005
Vila Prudente
R$ 350.000
R$ 82/m² · 4260m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 622
Vila Prudente
R$ 801.887
R$ 4.220/m² · 190m²
03/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Americo Vespucci, 1005
Vila Prudente
R$ 410.000
R$ 96/m² · 4260m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
R$ 264.000
R$ 266/m² · 991m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 1005
Vila Prudente
R$ 410.000
R$ 96/m² · 4260m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
R$ 317.500
R$ 320/m² · 991m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
R$ 336.661
R$ 340/m² · 991m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
R$ 330.726
R$ 334/m² · 991m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
R$ 264.000
R$ 266/m² · 991m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
R$ 264.000
R$ 266/m² · 991m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
R$ 328.462
R$ 331/m² · 991m²
25/09/2025
Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
R$ 315.152
R$ 318/m² · 991m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 1005
Vila Prudente
R$ 410.000
R$ 96/m² · 4260m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 1005
Vila Prudente
R$ 350.000
R$ 82/m² · 4260m²
23/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Americo Vespucci
Perguntas frequentes sobre Rua Americo Vespucci
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Americo Vespucci?
O valor mediano de transação em Rua Americo Vespucci nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 102 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 82/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Americo Vespucci?
Rua Americo Vespucci acumula 776 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Americo Vespucci?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Americo Vespucci?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (759), Permuta por escritura pública (5), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2).
Em qual bairro fica a Rua Americo Vespucci?
A Rua Americo Vespucci fica no bairro Vila Prudente, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Americo Vespucci?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Americo Vespucci são: Comercial (559), Outros (111), Casa (105). O tipo predominante, comercial, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Americo Vespucci?
Rua Americo Vespucci possui 209 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2024. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Americo Vespucci?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Americo Vespucci: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 232 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.