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Rua Americo Vespucci, 949

São Paulo · Vila Prudente · Rua Americo Vespucci · 29 transações

Análise do mercado imobiliário em Rua Americo Vespucci, 949

O edifício na Rua Americo Vespucci, 949, no bairro Vila Prudente, registrou 29 transações imobiliárias de out/2024 a set/2025.

Valores registrados em Rua Americo Vespucci, 949

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 317.500 (27 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 27 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira.

O edifício fica a 389m do metrô mais próximo, 357m da escola mais próxima, 368m do parque mais próximo, 377m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Americo Vespucci, 949

Transações registradas em Rua Americo Vespucci, 949

Transações (29)

Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 10%
R$ 264.000
R$ 266/m² · 991m² constr.
30/09/2025 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 15%
R$ 330.726
R$ 334/m² · 991m² constr.
29/09/2025 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 336.661
R$ 340/m² · 991m² constr.
29/09/2025 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 317.500
R$ 320/m² · 991m² constr.
29/09/2025 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 10%
R$ 264.000
R$ 266/m² · 991m² constr.
26/09/2025 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 1%
R$ 264.000
R$ 266/m² · 991m² constr.
26/09/2025 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 328.462
R$ 331/m² · 991m² constr.
25/09/2025 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 1%
R$ 315.152
R$ 318/m² · 991m² constr.
24/09/2025 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 14%
R$ 350.000
R$ 353/m² · 991m² constr.
22/09/2025 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 264.000
R$ 266/m² · 991m² constr.
22/09/2025 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 274.392
R$ 277/m² · 991m² constr.
19/09/2025 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 1%
R$ 350.000
R$ 353/m² · 991m² constr.
18/09/2025 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 10%
R$ 291.328
R$ 294/m² · 991m² constr.
16/09/2025 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 15%
R$ 410.000
R$ 414/m² · 991m² constr.
16/09/2025 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 293.885
R$ 297/m² · 991m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 15%
R$ 331.627
R$ 335/m² · 991m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 338.553
R$ 342/m² · 991m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 300.000
R$ 303/m² · 991m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 15%
R$ 350.000
R$ 353/m² · 991m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 296.843
R$ 300/m² · 991m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 318.807
R$ 322/m² · 991m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 1%
R$ 410.000
R$ 414/m² · 991m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 333.000
R$ 336/m² · 991m² constr.
04/09/2025 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 10%
R$ 264.000
R$ 266/m² · 991m² constr.
04/09/2025 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 949
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 350.000
R$ 353/m² · 991m² constr.
03/09/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Americo Vespucci, 949

12 meses até 07/08/2026
R$ 317.500
27 de 27 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado
27 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Americo Vespucci, 949

Registros dos 36 meses do gráfico: 29 de 29 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua Americo Vespucci, 949

—

Dados insuficientes para calcular a média anual (29 no total)

Tipos de transação em Rua Americo Vespucci, 949

Tipo de imóvel em Rua Americo Vespucci, 949

Outros
29

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Perguntas frequentes sobre Rua Americo Vespucci, 949

Qual o valor mediano nos registros recentes deste edifício?
Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 317.500 (27 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 27 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado.
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de out/2024 a set/2025.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (29).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 389 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.