Rua Americo Vespucci

Movimento em Rua Americo Vespucci

Rua Americo Vespucci, no bairro Vila Prudente, acumula 812 transações registradas via ITBI de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 38,7 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2020, com 330 registros. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Americo Vespucci

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 350.000 (132 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 128 dos 132 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 4.033, com base em 13 transações imobiliárias que informam a área. De jan/2006 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 24% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Vila Prudente. Base da comparação: 86 de 95 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 812 registros da rua, 95 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 4 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 3 — tipo de imóvel não classificado; 2 — valor por m² acima de 5 vezes a referência.

O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (69% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.