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Rua Americo Vespucci, 964

São Paulo · Vila Prudente · Rua Americo Vespucci · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1956
Andares
1
Área construída
90 m²
Metrô mais próximo
Verde (350m)
Escola mais próxima
JULIA MACEDO PANTOJA PROFESSORA (394m)
Parque mais próximo
CENTENARIO DE VILA PRUDENTE (341m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Americo Vespucci, 964

Transações registradas em Rua Americo Vespucci, 964

Transações (20)

Rua Americo Vespucci, 964
Vila Prudente
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.889/m² · 90m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 964
Vila Prudente
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.889/m² · 90m² constr.
26/01/2026 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 964
Vila Prudente
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.889/m² · 90m² constr.
23/01/2026 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 964
Vila Prudente
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.889/m² · 90m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 964
Vila Prudente
Apartamento
R$ 348.000
R$ 3.867/m² · 90m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 964
Vila Prudente
Apartamento
R$ 268.000
R$ 2.978/m² · 90m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 964
Vila Prudente
Apartamento
R$ 264.000
R$ 2.933/m² · 90m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 964
Vila Prudente
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.667/m² · 90m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 964
Vila Prudente
Apartamento
R$ 264.000
R$ 2.933/m² · 90m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 964
Vila Prudente
Apartamento
R$ 269.000
R$ 2.989/m² · 90m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 964
Vila Prudente
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.889/m² · 90m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 964
Vila Prudente
Apartamento
R$ 349.000
R$ 3.878/m² · 90m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 964
Vila Prudente
Apartamento
R$ 264.000
R$ 2.933/m² · 90m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 964
Vila Prudente
Apartamento
R$ 269.000
R$ 2.989/m² · 90m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 964
Vila Prudente
Apartamento
R$ 349.000
R$ 3.878/m² · 90m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 964
Vila Prudente
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.444/m² · 90m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 964
Vila Prudente
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.889/m² · 90m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 964
Vila Prudente
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.889/m² · 90m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 964
Vila Prudente
Apartamento
R$ 349.000
R$ 3.878/m² · 90m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Americo Vespucci, 964
Vila Prudente
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.889/m² · 90m² constr.
14/01/2026 Compra e venda

Valores medianos em Rua Americo Vespucci, 964

Últimos 12 meses
R$ 349.000
20 tx
Valor por m²
R$ 3.878/m²
20 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 349.000
20 tx
Valor por m²
R$ 3.878/m²
20 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Americo Vespucci, 964

Volume de transações em Rua Americo Vespucci, 964

20

Média de 20.0 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Americo Vespucci, 964

Tipo de imóvel em Rua Americo Vespucci, 964

Apartamento
20

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Resumo rápido

O edifício na Rua Americo Vespucci, 964, no bairro Vila Prudente registrou 20 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 349.000 (20 transações), ou R$ 3.878/m².

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Perguntas frequentes sobre Rua Americo Vespucci, 964

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 349.000, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.878/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 349.000) com os últimos 12 meses (R$ 349.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (20).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1956.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 350 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.