Rua Aureliano Leal
São Paulo · Água Fria · 271 transações
Rua Aureliano Leal, no bairro Água Fria, acumula 271 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 262.132 (14 transações), ou R$ 2.764/m². Isso representa 22% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (51% das transações). A rua conta com 90 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 72.1% dos endereços a menos de 1km do metrô e 73.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Aureliano Leal
Edifícios com dados IPTU
90
Período de construção
1944–2022
Andares (média)
2.9
Área construída
17–595 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (57)
Comercial horizontal - padrão B (9)
Residencial horizontal - padrão B (7)
Residencial horizontal - padrão A (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Aureliano Leal
Metrô
931m (média)
72.1% a menos de 1km
Escola
245m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1031m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
451m (média)
73.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 111 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Aureliano Leal
Transações registradas em Rua Aureliano Leal
Transações (271)
Rua Aureliano Leal, 201
Água Fria
R$ 270.000
R$ 2.389/m² · 113m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
R$ 225.000
R$ 3.571/m² · 63m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 141
Água Fria
R$ 31.220
R$ 1.836/m² · 17m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 141
Água Fria
R$ 31.220
R$ 1.836/m² · 17m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 141
Água Fria
R$ 31.220
R$ 1.836/m² · 17m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 141
Água Fria
R$ 866.341
R$ 2.367/m² · 366m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 311
Água Fria
R$ 770.000
R$ 3.581/m² · 215m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 75
Santana
R$ 445.000
R$ 3.771/m² · 118m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 340
Água Fria
R$ 670.000
R$ 3.702/m² · 181m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 201
Água Fria
R$ 310.000
R$ 1.206/m² · 257m²
06/08/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
R$ 45.735
R$ 1.089/m² · 42m²
11/07/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
R$ 254.265
R$ 3.139/m² · 81m²
11/07/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 175
Água Fria
R$ 1.200.000
R$ 4.301/m² · 279m²
14/05/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
R$ 216.002
R$ 3.429/m² · 63m²
15/04/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Aureliano Leal, 452
Água Fria
R$ 640.000
R$ 4.923/m² · 130m²
10/02/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 175
Água Fria
R$ 1.000.000
R$ 3.584/m² · 279m²
05/02/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
R$ 16.833
R$ 411/m² · 41m²
10/01/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
R$ 318.439
R$ 3.931/m² · 81m²
10/01/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 175
Água Fria
R$ 750.000
R$ 2.688/m² · 279m²
23/12/2024
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
R$ 28.500
R$ 679/m² · 42m²
04/11/2024
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
R$ 541.500
R$ 6.685/m² · 81m²
04/11/2024
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
R$ 60.882
R$ 752/m² · 81m²
02/10/2024
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
R$ 60.882
R$ 1.450/m² · 42m²
02/10/2024
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
R$ 60.882
R$ 1.450/m² · 42m²
26/09/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
R$ 280.000
R$ 3.457/m² · 81m²
26/09/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Rua Aureliano Leal
Perguntas frequentes sobre Rua Aureliano Leal
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Aureliano Leal?
O valor mediano de transação em Rua Aureliano Leal nos últimos 12 meses foi de R$ 262.132, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.764/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aureliano Leal?
Rua Aureliano Leal acumula 271 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Aureliano Leal?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (234), Dação em pagamento por escritura pública (23), Excesso de meação ou quinhão na partilha (6).
Em qual bairro fica a Rua Aureliano Leal?
A Rua Aureliano Leal fica no bairro Água Fria, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aureliano Leal?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aureliano Leal são: Apartamento (138), Garagem (82), Terreno (26). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Aureliano Leal?
Rua Aureliano Leal possui 90 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2022. com média de 2.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aureliano Leal?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Aureliano Leal: 72% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 73% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 111 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.