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Rua Aureliano Leal, 97

São Paulo · Água Fria · Rua Aureliano Leal · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Andares
11
Unidades (IPTU)
48
Área construída
30–81 m²

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Aureliano Leal, 97

Transações registradas em Rua Aureliano Leal, 97

Transações (16)

Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.444/m² · 81m² constr.
12/06/2026 Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
Garagem
R$ 150.000
R$ 3.571/m² · 42m² constr.
12/06/2026 Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.571/m² · 63m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
Apartamento
R$ 254.265
R$ 3.139/m² · 81m² constr.
11/07/2025 Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
Garagem
R$ 45.735
R$ 1.089/m² · 42m² constr.
11/07/2025 Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
Apartamento
R$ 216.002
R$ 3.429/m² · 63m² constr.
15/04/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
Apartamento
R$ 318.439
R$ 3.931/m² · 81m² constr.
10/01/2025 Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
Garagem
R$ 16.833
R$ 411/m² · 41m² constr.
10/01/2025 Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
Apartamento
R$ 541.500
R$ 6.685/m² · 81m² constr.
04/11/2024 Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
Garagem
R$ 28.500
R$ 679/m² · 42m² constr.
04/11/2024 Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
Garagem
R$ 60.882
R$ 1.450/m² · 42m² constr.
02/10/2024 Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
Apartamento
R$ 60.882
R$ 752/m² · 81m² constr.
02/10/2024 Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.457/m² · 81m² constr.
26/09/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
Garagem
R$ 60.882
R$ 1.450/m² · 42m² constr.
26/09/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.457/m² · 81m² constr.
28/06/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
Garagem
R$ 57.273
R$ 1.397/m² · 41m² constr.
28/06/2024 Dação em pagamento por escritura pública

Valores medianos em Rua Aureliano Leal, 97

Últimos 12 meses
R$ 225.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.571/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 360.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.444/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aureliano Leal, 97

Volume de transações em Rua Aureliano Leal, 97

5

Média de 5.3 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Aureliano Leal, 97

Tipo de imóvel em Rua Aureliano Leal, 97

Apartamento
9
Garagem
7

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6 transações
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6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Aureliano Leal, 97, no bairro Água Fria registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Aureliano Leal, 97

Construído em 2022, possui 11 andares. As unidades variam de 30 a 81 m² de área construída.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Aureliano Leal, 97

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (11), Dação em pagamento por escritura pública (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 11 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.