Rua Aureliano Leal — R$ 445.000 mediana
São Paulo · Água Fria · 279 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Aureliano Leal
Metrô
931m (média)
72.1% a menos de 1km
Escola
245m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1031m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
451m (média)
73.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 111 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Aureliano Leal
Rua Aureliano Leal, no bairro Água Fria, acumula 279 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 445.000 (12 transações), ou R$ 3.581/m². Isso representa 27% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Aureliano Leal
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (51% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Aureliano Leal
Em termos de infraestrutura, 72% dos endereços a menos de 1km do metrô e 73% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Aureliano Leal
R$ 3.581/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 4% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 445.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Aureliano Leal
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Aureliano Leal
Transações (279)
Rua Aureliano Leal, 385
Água Fria
Apartamento
R$ 50.000
R$ 352/m² · 142m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 385
Água Fria
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.535/m² · 142m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
Garagem
R$ 150.000
R$ 3.571/m² · 42m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.444/m² · 81m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 75
Santana
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.814/m² · 118m² constr.
05/05/2026
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 130
Água Fria
Casa
R$ 633.000
R$ 3.907/m² · 162m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 416
Água Fria
Casa
R$ 500.000
R$ 3.846/m² · 130m² constr.
17/02/2026
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 175
Água Fria
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.480/m² · 279m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 201
Água Fria
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.389/m² · 113m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.571/m² · 63m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 141
Água Fria
Garagem
R$ 31.220
R$ 1.836/m² · 17m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 141
Água Fria
Garagem
R$ 31.220
R$ 1.836/m² · 17m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 141
Água Fria
Garagem
R$ 31.220
R$ 1.836/m² · 17m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 141
Água Fria
Apartamento
R$ 866.341
R$ 2.367/m² · 366m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 311
Água Fria
Casa
R$ 770.000
R$ 3.581/m² · 215m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 75
Santana
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.771/m² · 118m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 340
Água Fria
Casa
R$ 670.000
R$ 3.702/m² · 181m² constr.
08/08/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 201
Água Fria
Apartamento
R$ 310.000
R$ 1.206/m² · 257m² constr.
06/08/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
Garagem
R$ 45.735
R$ 1.089/m² · 42m² constr.
11/07/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
Apartamento
R$ 254.265
R$ 3.139/m² · 81m² constr.
11/07/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 175
Água Fria
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.301/m² · 279m² constr.
14/05/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
Apartamento
R$ 216.002
R$ 3.429/m² · 63m² constr.
15/04/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Aureliano Leal, 452
Água Fria
Casa
R$ 640.000
R$ 4.923/m² · 130m² constr.
10/02/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 175
Água Fria
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.584/m² · 279m² constr.
05/02/2025
Compra e venda
Rua Aureliano Leal, 97
Água Fria
Garagem
R$ 16.833
R$ 411/m² · 41m² constr.
10/01/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Aureliano Leal
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Perguntas frequentes sobre Rua Aureliano Leal
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Aureliano Leal?
O valor mediano de transação em Rua Aureliano Leal nos últimos 12 meses foi de R$ 445.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.581/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aureliano Leal?
Rua Aureliano Leal acumula 279 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Aureliano Leal?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (242), Dação em pagamento por escritura pública (23), Excesso de meação ou quinhão na partilha (6).
Em qual bairro fica a Rua Aureliano Leal?
A Rua Aureliano Leal fica no bairro Água Fria, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aureliano Leal?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aureliano Leal são: Apartamento (143), Garagem (83), Terreno (26). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aureliano Leal?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Aureliano Leal: 72% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 73% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 111 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.