Rua Balsa
São Paulo · Freguesia do Ó · 684 transações
Rua Balsa, no bairro Freguesia do Ó, acumula 684 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 775.000 (109 transações), ou R$ 5.123/m². Isso representa 130% acima da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (58% das transações). A rua conta com 114 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1960 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 80.7% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Balsa
Edifícios com dados IPTU
114
Período de construção
1960–2024
Andares (média)
2.2
Área construída
23–11320 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (33)
Comercial horizontal - padrão B (27)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (18)
Comercial horizontal - padrão C (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Balsa
Metrô
727m (média)
80.7% a menos de 1km
Escola
281m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2064m (média)
24.8% a menos de 2km
Parque
305m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 145 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Balsa
Transações registradas em Rua Balsa
Transações (684)
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
R$ 247.909
R$ 299/m² · 829m²
24/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 790.000
R$ 4.877/m² · 162m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 682
Freguesia do Ó
R$ 340.000
R$ 4.096/m² · 83m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 850.000
R$ 5.247/m² · 162m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 591.800
R$ 5.332/m² · 111m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 639.219
R$ 5.759/m² · 111m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 781.898
R$ 4.827/m² · 162m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 1.150.000
R$ 5.721/m² · 201m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 831.862
R$ 5.135/m² · 162m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 543
Freguesia do Ó
R$ 490.000
R$ 4.851/m² · 101m²
26/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 550.706
R$ 4.961/m² · 111m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 682
Freguesia do Ó
R$ 340.000
R$ 4.096/m² · 83m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 682
Freguesia do Ó
R$ 275.000
R$ 3.313/m² · 83m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 863.490
R$ 5.330/m² · 162m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 637.543
R$ 5.744/m² · 111m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 920.000
R$ 5.679/m² · 162m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 887.924
R$ 5.481/m² · 162m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 741.872
R$ 4.579/m² · 162m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 820.000
R$ 5.062/m² · 162m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 844.650
R$ 5.214/m² · 162m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 766.695
R$ 4.733/m² · 162m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 820.000
R$ 5.062/m² · 162m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 820.000
R$ 5.062/m² · 162m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 811.325
R$ 5.008/m² · 162m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 682
Freguesia do Ó
R$ 330.000
R$ 3.976/m² · 83m²
22/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Balsa
Perguntas frequentes sobre Rua Balsa
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Balsa?
O valor mediano de transação em Rua Balsa nos últimos 12 meses foi de R$ 775.000, com base em 109 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.123/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Balsa?
Rua Balsa acumula 684 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Balsa?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 785.949) com os últimos 12 meses (R$ 775.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Balsa?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (634), Dação em pagamento por escritura pública (11), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (9).
Em qual bairro fica a Rua Balsa?
A Rua Balsa fica no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Balsa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Balsa são: Apartamento (394), Outros (168), Casa (90). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Balsa?
Rua Balsa possui 114 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1960 e 2024. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Balsa?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Balsa: 81% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 25% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 145 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.