Rua Batataes — R$ 735.632 mediana
São Paulo · Jardim Paulista · 1.810 transações
Perfil construtivo em Rua Batataes
Edifícios de apartamentos (IPTU)
20
Período de construção
1960–2016
Andares (média)
14.8
Área construída típica (P10–P90)
86–506 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (10)
Residencial vertical - padrão D (5)
Residencial vertical - padrão E (4)
Residencial vertical - padrão F (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Batataes
Metrô
874m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1044m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
546m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
459m (média)
84.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 78 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Batataes
Rua Batataes, no bairro Jardim Paulista, acumula 1.810 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 735.632 (35 transações), ou R$ 7.060/m². Isso representa 110% acima da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Batataes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (52% das transações). A rua conta com 20 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1960 e 2016, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Batataes
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 85% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Batataes
R$ 7.060/m²
Últimos 12 meses · 35 transações com área construída
· 105% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 735.632
35 transações
Mapa de transações em Rua Batataes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Batataes
Transações (1.810)
Rua Batataes, 324
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 7.931/m² · 145m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Batataes, 170
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 6.647/m² · 167m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Batataes, 558
Jardim Paulista
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.842/m² · 19m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Batataes, 558
Jardim Paulista
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.842/m² · 19m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Batataes, 558
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 650.000
R$ 7.222/m² · 90m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Batataes, 76
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 700.000
R$ 9.589/m² · 73m² constr.
16/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Batataes, 558
Jardim Paulista
Garagem
R$ 80.000
R$ 4.211/m² · 19m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Batataes, 558
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 410.000
R$ 6.508/m² · 63m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Batataes, 333
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 3.300.000
R$ 11.419/m² · 289m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Batataes, 76
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 870.000
R$ 11.918/m² · 73m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua Batataes, 558
Jardim Paulista
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.632/m² · 19m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua Batataes, 558
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 482.000
R$ 7.415/m² · 65m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua Batataes, 30
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 467.195
R$ 5.629/m² · 83m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Batataes, 30
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 467.195
R$ 5.629/m² · 83m² constr.
05/06/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Batataes, 159
Jardim Paulista
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.000/m² · 20m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Batataes, 159
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 630.000
R$ 7.590/m² · 83m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Batataes, 76
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 796.537
R$ 8.950/m² · 89m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Batataes, 76
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 796.537
R$ 8.950/m² · 89m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Batataes, 76
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 796.537
R$ 3.983/m² · 200m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Batataes, 76
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 796.537
R$ 3.943/m² · 202m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Batataes, 558
Jardim Paulista
Garagem
R$ 10.000
R$ 526/m² · 19m² constr.
07/05/2026
Compra e venda
Rua Batataes, 391
Jardim Paulista
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.704/m² · 81m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Batataes, 391
Jardim Paulista
Comercial
R$ 370.000
R$ 4.568/m² · 81m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Batataes, 159
Jardim Paulista
Garagem
R$ 109.911
R$ 5.496/m² · 20m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Rua Batataes, 159
Jardim Paulista
Garagem
R$ 110.911
R$ 5.546/m² · 20m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Batataes
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Perguntas frequentes sobre Rua Batataes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Batataes?
O valor mediano de transação em Rua Batataes nos últimos 12 meses foi de R$ 735.632, com base em 35 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.060/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Batataes?
Rua Batataes acumula 1.810 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Batataes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 630.000) com os últimos 12 meses (R$ 735.632), observa-se queda de 14% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Batataes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.607), Demais atos onerosos translativos (50), Dação em pagamento por escritura pública (30).
Em qual bairro fica a Rua Batataes?
A Rua Batataes fica no bairro Jardim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Batataes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Batataes são: Apartamento (936), Garagem (698), Comercial (145). O tipo predominante, apartamento, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Batataes?
Rua Batataes possui 20 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1960 e 2016, com média de 14.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Batataes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Batataes: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 85% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 78 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.