Rua Bela Cintra
São Paulo · Consolação · 6.266 transações
Rua Bela Cintra, no bairro Consolação, acumula 6.266 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 496.768 (413 transações), ou R$ 4.839/m². Isso representa 47% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (74% das transações). A rua conta com 256 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 87.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 92.7% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Bela Cintra
Edifícios com dados IPTU
256
Período de construção
1919–2024
Andares (média)
8.5
Área construída
12–18288 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (53)
Comercial horizontal - padrão C (43)
Comercial horizontal - padrão B (41)
Residencial vertical - padrão D (25)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Bela Cintra
Metrô
485m (média)
87.2% a menos de 1km
Escola
865m (média)
24.1% a menos de 500m
Hospital
944m (média)
87.2% a menos de 2km
Parque
328m (média)
92.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 328 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Bela Cintra
Transações registradas em Rua Bela Cintra
Transações (6.266)
Rua Bela Cintra, 488
Consolação
R$ 75.000
R$ 5.769/m² · 13m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 488
Consolação
R$ 675.000
R$ 8.036/m² · 84m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 1333
Cerqueira César
R$ 533.748
R$ 13.344/m² · 40m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 1333
Cerqueira César
R$ 533.748
R$ 13.344/m² · 40m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 1745
Cerqueira César
R$ 8.000.000
R$ 9.615/m² · 832m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 201
Cerqueira César
R$ 510.000
R$ 5.204/m² · 98m²
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Bela Cintra, 2350
Cerqueira César
R$ 5.850.000
R$ 15.314/m² · 382m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 1333
Cerqueira César
R$ 305.865
R$ 7.282/m² · 42m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 1333
Cerqueira César
R$ 289.880
R$ 7.247/m² · 40m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 1333
Cerqueira César
R$ 360.871
R$ 8.592/m² · 42m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 488
Consolação
R$ 70.000
R$ 5.385/m² · 13m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 488
Consolação
R$ 640.000
R$ 7.033/m² · 91m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 1307
Cerqueira César
R$ 175.000
R$ 7.292/m² · 24m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 1307
Cerqueira César
R$ 175.000
R$ 7.292/m² · 24m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 1307
Cerqueira César
R$ 1.400.000
R$ 6.034/m² · 232m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 339
Consolação
R$ 876.200
R$ 9.223/m² · 95m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 339
Cerqueira César
R$ 163.800
R$ 6.300/m² · 26m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 269
Consolação
R$ 565.000
R$ 6.726/m² · 84m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 495
Cerqueira César
R$ 650.000
R$ 7.222/m² · 90m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 755
Cerqueira César
R$ 6.479.269
R$ 11.076/m² · 585m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 755
Cerqueira César
R$ 6.479.269
R$ 12.111/m² · 535m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 755
Cerqueira César
R$ 6.479.269
R$ 10.853/m² · 597m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 755
Cerqueira César
R$ 6.479.269
R$ 11.845/m² · 547m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 755
Cerqueira César
R$ 6.479.269
R$ 10.853/m² · 597m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Bela Cintra, 755
Cerqueira César
R$ 6.479.269
R$ 11.845/m² · 547m²
18/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Bela Cintra
Perguntas frequentes sobre Rua Bela Cintra
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bela Cintra?
O valor mediano de transação em Rua Bela Cintra nos últimos 12 meses foi de R$ 496.768, com base em 413 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.839/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bela Cintra?
Rua Bela Cintra acumula 6.266 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Bela Cintra?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 530.000) com os últimos 12 meses (R$ 496.768), observa-se alta de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Bela Cintra?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (5.356), Demais atos onerosos translativos (240), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (179).
Em qual bairro fica a Rua Bela Cintra?
A Rua Bela Cintra fica no bairro Consolação, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bela Cintra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bela Cintra são: Apartamento (4.660), Garagem (746), Comercial (486). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Bela Cintra?
Rua Bela Cintra possui 256 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2024. com média de 8.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bela Cintra?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Bela Cintra: 87% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 24% a menos de 500 m de uma escola; 87% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 328 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.