Rua Carlos Weber
São Paulo · Vila Leopoldina · 4.881 transações
Rua Carlos Weber, no bairro Vila Leopoldina, acumula 4.881 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 810.000 (170 transações), ou R$ 5.848/m². Isso representa 140% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (85% das transações). A rua conta com 215 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2017, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 38.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Carlos Weber
Edifícios com dados IPTU
215
Período de construção
1944–2017
Andares (média)
4.2
Área construída
11–26740 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (86)
Comercial horizontal - padrão B (53)
Residencial vertical - padrão C (15)
Residencial vertical - padrão D (13)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Carlos Weber
Metrô
1045m (média)
38.5% a menos de 1km
Escola
739m (média)
25.4% a menos de 500m
Hospital
2915m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
239m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 299 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Carlos Weber
Transações registradas em Rua Carlos Weber
Transações (4.881)
Rua Carlos Weber, 663
Vila Leopoldina
R$ 4.000.000
R$ 11.461/m² · 349m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 452
Vila Leopoldina
R$ 350.000
R$ 2.134/m² · 164m²
22/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Carlos Weber, 87
Vila Leopoldina
R$ 350.000
R$ 1.955/m² · 179m²
22/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Carlos Weber, 757
Vila Leopoldina
R$ 1.500.000
R$ 5.639/m² · 266m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 601
Vila Leopoldina
R$ 517.000
R$ 3.172/m² · 163m²
20/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 601
Vila Leopoldina
R$ 1.150.000
R$ 7.055/m² · 163m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 890
Vila Leopoldina
R$ 1.150.000
R$ 7.055/m² · 163m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 1418
Vila Leopoldina
R$ 32.455
R$ 1.159/m² · 28m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 1418
Vila Leopoldina
R$ 32.455
R$ 1.159/m² · 28m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 1418
Vila Leopoldina
R$ 435.090
R$ 1.996/m² · 218m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 1418
Vila Leopoldina
R$ 32.455
R$ 1.159/m² · 28m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 1418
Vila Leopoldina
R$ 32.455
R$ 1.159/m² · 28m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 1418
Vila Leopoldina
R$ 435.090
R$ 1.996/m² · 218m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 87
Vila Leopoldina
R$ 2.060.000
R$ 9.115/m² · 226m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 890
Lapa
R$ 1.050.000
R$ 8.974/m² · 117m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 663
Vila Leopoldina
R$ 42.521
R$ 3.866/m² · 11m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 956
Vila Leopoldina
R$ 110.590
R$ 1.189/m² · 93m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 890
Lapa
R$ 90.000
R$ 763/m² · 118m²
08/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Carlos Weber, 720
Vila Leopoldina
R$ 1.900.000
R$ 6.149/m² · 309m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 452
Vila Leopoldina
R$ 440.169
R$ 2.636/m² · 167m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Carlos Weber, 890
Vila Leopoldina
R$ 187.157
R$ 1.309/m² · 143m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Carlos Weber, 1389
Vila Leopoldina
R$ 87.847
R$ 646/m² · 136m²
03/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Carlos Weber, 890
Vila Leopoldina
R$ 1.000.000
R$ 6.897/m² · 145m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 457
Vila Leopoldina
R$ 1.850.000
R$ 6.126/m² · 302m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Carlos Weber, 956
Vila Leopoldina
R$ 25.000
R$ 1.562/m² · 16m²
17/11/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Carlos Weber
Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Weber
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Carlos Weber?
O valor mediano de transação em Rua Carlos Weber nos últimos 12 meses foi de R$ 810.000, com base em 170 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.848/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carlos Weber?
Rua Carlos Weber acumula 4.881 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Carlos Weber?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 674.440) com os últimos 12 meses (R$ 810.000), observa-se queda de 17% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Carlos Weber?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.425), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (168), Dação em pagamento por escritura pública (50).
Em qual bairro fica a Rua Carlos Weber?
A Rua Carlos Weber fica no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carlos Weber?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carlos Weber são: Apartamento (4.171), Garagem (573), Casa (61). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Carlos Weber?
Rua Carlos Weber possui 215 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2017. com média de 4.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carlos Weber?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Carlos Weber: 38% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 25% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 299 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.