Rua do Oratorio
São Paulo · Mooca · 2.894 transações
Rua do Oratorio, no bairro Mooca, acumula 2.894 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 312.165 (162 transações), ou R$ 1.450/m². Isso representa 7% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (48% das transações). A rua conta com 583 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 28.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 90.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua do Oratorio
Edifícios com dados IPTU
583
Período de construção
1919–2023
Andares (média)
2.5
Área construída
12–10982 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (195)
Comercial horizontal - padrão B (155)
Residencial horizontal - padrão B (42)
Comercial horizontal - padrão C (32)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua do Oratorio
Metrô
1263m (média)
28.2% a menos de 1km
Escola
357m (média)
78.2% a menos de 500m
Hospital
919m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
258m (média)
90.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 847 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua do Oratorio
Transações registradas em Rua do Oratorio
Transações (2.894)
Rua do Oratorio, 3256
Mooca
R$ 850.000
R$ 3.846/m² · 221m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua do Oratorio, 1851
Vila Prudente
R$ 360.000
R$ 4.045/m² · 89m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua do Oratorio, 464
Mooca
R$ 56.000
R$ 2.000/m² · 28m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua do Oratorio, 464
Mooca
R$ 344.000
R$ 4.468/m² · 77m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua do Oratorio, 3256
Mooca
R$ 780.000
R$ 3.529/m² · 221m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua do Oratorio, 464
Mooca
R$ 40.000
05/12/2025
Compra e venda
Rua do Oratorio, 464
Mooca
R$ 400.000
R$ 5.195/m² · 77m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua do Oratorio, 336
Mooca
R$ 264.000
R$ 1.320/m² · 200m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua do Oratorio, 522
Mooca
R$ 50.000
R$ 357/m² · 140m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua do Oratorio, 522
Mooca
R$ 425.000
R$ 3.036/m² · 140m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua do Oratorio, 1799
Mooca
R$ 714.948
R$ 861/m² · 830m²
03/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua do Oratorio, 2319
Mooca
R$ 75.000
R$ 2.885/m² · 26m²
30/11/2025
Compra e venda
Rua do Oratorio, 2319
Mooca
R$ 525.000
R$ 5.048/m² · 104m²
30/11/2025
Compra e venda
Rua do Oratorio, 337
Mooca
R$ 282.000
R$ 313/m² · 900m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua do Oratorio, 336
Mooca
R$ 332.000
R$ 1.660/m² · 200m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua do Oratorio, 3256
Mooca
R$ 0
20/11/2025
Compra e venda
Rua do Oratorio, 3829
Vila Prudente
R$ 306.452
R$ 261/m² · 1173m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua do Oratorio, 77
Mooca
R$ 260.000
R$ 3.514/m² · 74m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua do Oratorio, 2249
Vila Prudente
R$ 400.000
R$ 4.000/m² · 100m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua do Oratorio, 3829
Vila Prudente
R$ 309.779
R$ 264/m² · 1173m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua do Oratorio, 3829
Vila Prudente
R$ 262.045
R$ 223/m² · 1173m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua do Oratorio, 1851
Vila Prudente
R$ 390.000
R$ 4.483/m² · 87m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua do Oratorio, 1606
Mooca
R$ 370.000
R$ 4.458/m² · 83m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua do Oratorio, 464
Mooca
R$ 375.000
R$ 4.870/m² · 77m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua do Oratorio, 336
Mooca
R$ 335.000
R$ 1.675/m² · 200m²
21/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua do Oratorio
Perguntas frequentes sobre Rua do Oratorio
Qual o valor mediano de imóveis em Rua do Oratorio?
O valor mediano de transação em Rua do Oratorio nos últimos 12 meses foi de R$ 312.165, com base em 162 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.450/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua do Oratorio?
Rua do Oratorio acumula 2.894 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua do Oratorio?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 311.865) com os últimos 12 meses (R$ 312.165), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua do Oratorio?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.647), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (62), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (40).
Em qual bairro fica a Rua do Oratorio?
A Rua do Oratorio fica no bairro Mooca, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua do Oratorio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua do Oratorio são: Apartamento (1.375), Garagem (631), Comercial (367). O tipo predominante, apartamento, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua do Oratorio?
Rua do Oratorio possui 583 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2023. com média de 2.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua do Oratorio?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua do Oratorio: 28% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 847 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.