Rua Dona Ana Neri
São Paulo · Cambuci · 1.572 transações
Rua Dona Ana Neri, no bairro Cambuci, acumula 1.572 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 315.744 (783 transações), ou R$ 115/m². Isso representa 6% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (47% das transações). A rua conta com 229 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1931 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 64.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 79.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Dona Ana Neri
Edifícios com dados IPTU
229
Período de construção
1931–2024
Andares (média)
2.2
Área construída
14–6431 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (72)
Residencial horizontal - padrão C (67)
Residencial horizontal - padrão B (21)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (13)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Dona Ana Neri
Metrô
894m (média)
64.8% a menos de 1km
Escola
579m (média)
45.8% a menos de 500m
Hospital
977m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
402m (média)
79.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 321 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Dona Ana Neri
Transações registradas em Rua Dona Ana Neri
Transações (1.572)
Rua Dona Ana Neri, 793
Cambuci
R$ 349.351
R$ 121/m² · 2890m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 721
Cambuci
R$ 231.701
R$ 3.798/m² · 61m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 987
Cambuci
R$ 275.000
R$ 4.583/m² · 60m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 793
Cambuci
R$ 350.000
R$ 121/m² · 2890m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
R$ 260.688
R$ 373/m² · 699m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
R$ 260.000
R$ 456/m² · 570m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 815
Cambuci
R$ 487.625
R$ 138/m² · 3541m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
R$ 260.000
R$ 456/m² · 570m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 793
Cambuci
R$ 478.482
R$ 166/m² · 2890m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 793
Cambuci
R$ 350.000
R$ 121/m² · 2890m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 721
Cambuci
R$ 189.005
R$ 3.706/m² · 51m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 793
Cambuci
R$ 350.000
R$ 121/m² · 2890m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 793
Cambuci
R$ 350.000
R$ 121/m² · 2890m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 793
Cambuci
R$ 242.536
R$ 84/m² · 2890m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
R$ 280.361
R$ 401/m² · 699m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
R$ 237.472
R$ 417/m² · 570m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
R$ 480.000
R$ 4.948/m² · 97m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 793
Cambuci
R$ 350.000
R$ 121/m² · 2890m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 793
Cambuci
R$ 572.000
R$ 198/m² · 2890m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
R$ 331.132
R$ 581/m² · 570m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 721
Cambuci
R$ 280.000
R$ 5.490/m² · 51m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 793
Cambuci
R$ 350.000
R$ 121/m² · 2890m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 815
Cambuci
R$ 350.000
R$ 99/m² · 3541m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 815
Cambuci
R$ 350.000
R$ 99/m² · 3541m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 815
Cambuci
R$ 377.000
R$ 106/m² · 3541m²
30/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Dona Ana Neri
Perguntas frequentes sobre Rua Dona Ana Neri
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Dona Ana Neri?
O valor mediano de transação em Rua Dona Ana Neri nos últimos 12 meses foi de R$ 315.744, com base em 783 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 115/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dona Ana Neri?
Rua Dona Ana Neri acumula 1.572 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Dona Ana Neri?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 320.010) com os últimos 12 meses (R$ 315.744), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Dona Ana Neri?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.509), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (15), Demais atos onerosos translativos (12).
Em qual bairro fica a Rua Dona Ana Neri?
A Rua Dona Ana Neri fica no bairro Cambuci, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dona Ana Neri?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dona Ana Neri são: Comercial (732), Garagem (291), Outros (235). O tipo predominante, comercial, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Dona Ana Neri?
Rua Dona Ana Neri possui 229 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1931 e 2024. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dona Ana Neri?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Dona Ana Neri: 65% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 46% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 80% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 321 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.