Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Dona Ana Neri, 581

São Paulo · Cambuci · Rua Dona Ana Neri · 162 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Andares
16
Unidades (IPTU)
280
Área construída
85–97 m²
Metrô mais próximo
Turquesa (714m)
Escola mais próxima
ADELINA ISSA ASHCAR (636m)
Parque mais próximo
ALBERTO LION (497m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Dona Ana Neri, 581

Transações registradas em Rua Dona Ana Neri, 581

Transações (162)

Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.948/m² · 97m² constr.
07/11/2025 Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.278/m² · 97m² constr.
19/09/2025 Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 2.901
R$ 34/m² · 85m² constr.
22/08/2025 Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.941/m² · 85m² constr.
22/08/2025 Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.948/m² · 97m² constr.
15/08/2025 Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.155/m² · 97m² constr.
05/08/2025 Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.155/m² · 97m² constr.
16/07/2025 Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.639/m² · 97m² constr.
18/06/2025 Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.639/m² · 97m² constr.
23/05/2025 Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.691/m² · 97m² constr.
22/05/2025 Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.794/m² · 97m² constr.
15/05/2025 Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.485/m² · 97m² constr.
06/05/2025 Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.706/m² · 85m² constr.
30/04/2025 Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 485.000
R$ 5.000/m² · 97m² constr.
08/04/2025 Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.485/m² · 97m² constr.
22/01/2025 Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.948/m² · 97m² constr.
24/12/2024 Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 432.000
R$ 4.454/m² · 97m² constr.
16/12/2024 Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 337.500
R$ 3.479/m² · 97m² constr.
29/11/2024 Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 311.891
R$ 3.215/m² · 97m² constr.
14/10/2024 Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 337.500
R$ 3.479/m² · 97m² constr.
14/10/2024 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.155/m² · 97m² constr.
28/09/2024 Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.529/m² · 85m² constr.
18/09/2024 Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 382.000
R$ 4.494/m² · 85m² constr.
19/08/2024 Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 483.475
R$ 4.984/m² · 97m² constr.
19/08/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.485/m² · 97m² constr.
15/08/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Dona Ana Neri, 581

Últimos 12 meses
R$ 450.000
13 tx
Valor por m²
R$ 4.691/m²
13 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 480.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.948/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dona Ana Neri, 581

Volume de transações em Rua Dona Ana Neri, 581

14

Média de 14.7 transações/ano (162 total)

Tipos de transação em Rua Dona Ana Neri, 581

Tipo de imóvel em Rua Dona Ana Neri, 581

Apartamento
162

Outros edifícios na Rua Dona Ana Neri

Nº 793
502 transações
Nº 721
289 transações
Nº 815
153 transações
Nº 236
49 transações
Nº 1345
35 transações
Nº 379
18 transações
Nº 429
8 transações
Nº 304
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Dona Ana Neri, 581, no bairro Cambuci registrou 162 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (13 transações), ou R$ 4.691/m². Isso representa 29% acima da média de São Paulo.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Dona Ana Neri, 581

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.691/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 162 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (146), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (11), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2013.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 714 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.