Rua Dona Ana Neri — R$ 262.217 mediana
São Paulo · Cambuci · 1.701 transações
Perfil construtivo em Rua Dona Ana Neri
Edifícios de apartamentos (IPTU)
13
Período de construção
1948–2024
Andares (média)
7.4
Área construída típica (P10–P90)
51–900 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (12)
Comercial vertical - padrão C (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Dona Ana Neri
Metrô
894m (média)
64.8% a menos de 1km
Escola
579m (média)
45.8% a menos de 500m
Hospital
977m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
402m (média)
79.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 321 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Dona Ana Neri
Rua Dona Ana Neri, no bairro Cambuci, acumula 1.701 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 262.217 (206 transações), ou R$ 374/m². Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Dona Ana Neri
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (49% das transações). A rua conta com 13 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1948 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Dona Ana Neri
Em termos de infraestrutura, 65% dos endereços a menos de 1km do metrô e 80% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Dona Ana Neri
R$ 374/m²
Últimos 12 meses · 206 transações com área construída
· 89% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 262.217
206 transações
Mapa de transações em Rua Dona Ana Neri
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dona Ana Neri
Transações (1.701)
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 262.268
R$ 375/m² · 699m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 260.239
R$ 457/m² · 570m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 255.920
R$ 366/m² · 699m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 261.753
R$ 459/m² · 570m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 721
Cambuci
Apartamento
R$ 313.000
R$ 5.131/m² · 61m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 262.283
R$ 375/m² · 699m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 257.724
R$ 452/m² · 570m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 260.221
R$ 372/m² · 699m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 250.535
R$ 358/m² · 699m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 252.067
R$ 361/m² · 699m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 257.939
R$ 369/m² · 699m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 721
Cambuci
Apartamento
R$ 342.000
R$ 6.706/m² · 51m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 260.000
R$ 372/m² · 699m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 315.824
R$ 554/m² · 570m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 262.530
R$ 461/m² · 570m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 262.481
R$ 460/m² · 570m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 266.035
R$ 467/m² · 570m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 247.545
R$ 354/m² · 699m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 252.354
R$ 361/m² · 699m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 262.580
R$ 376/m² · 699m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 263.571
R$ 377/m² · 699m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 255.967
R$ 366/m² · 699m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 257.359
R$ 452/m² · 570m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 260.378
R$ 457/m² · 570m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 1345
Cambuci
Apartamento
R$ 229.767
R$ 4.787/m² · 48m² constr.
19/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Edifícios em Rua Dona Ana Neri
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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Ana Neri
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Dona Ana Neri?
O valor mediano de transação em Rua Dona Ana Neri nos últimos 12 meses foi de R$ 262.217, com base em 206 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 374/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dona Ana Neri?
Rua Dona Ana Neri acumula 1.701 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Dona Ana Neri?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 261.000) com os últimos 12 meses (R$ 262.217), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Dona Ana Neri?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.634), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (17), Demais atos onerosos translativos (12).
Em qual bairro fica a Rua Dona Ana Neri?
A Rua Dona Ana Neri fica no bairro Cambuci, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dona Ana Neri?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dona Ana Neri são: Comercial (837), Garagem (291), Apartamento (259). O tipo predominante, comercial, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Dona Ana Neri?
Rua Dona Ana Neri possui 13 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1948 e 2024, com média de 7.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dona Ana Neri?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Dona Ana Neri: 65% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 46% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 80% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 321 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.