Rua Dona Ana Neri — R$ 318.694 mediana
São Paulo · Cambuci · 1.572 transações
Perfil construtivo em Rua Dona Ana Neri
Edifícios de apartamentos (IPTU)
13
Período de construção
1948–2024
Andares (média)
7.4
Área construída típica (P10–P90)
51–900 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (12)
Comercial vertical - padrão C (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Dona Ana Neri
Metrô
894m (média)
64.8% a menos de 1km
Escola
579m (média)
45.8% a menos de 500m
Hospital
977m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
402m (média)
79.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 321 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Dona Ana Neri
Rua Dona Ana Neri, no bairro Cambuci, acumula 1.572 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 318.694 (757 transações), ou R$ 109/m². Isso representa 9% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Dona Ana Neri
R$ 109/m²
Últimos 12 meses · 757 transações com área construída
· 97% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 318.694
757 transações
Mapa de transações em Rua Dona Ana Neri
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dona Ana Neri
Transações (1.572)
Rua Dona Ana Neri, 793
Cambuci
Comercial
R$ 349.351
R$ 121/m² · 2890m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 721
Cambuci
Apartamento
R$ 231.701
R$ 3.798/m² · 61m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 987
Cambuci
Casa
R$ 275.000
R$ 4.583/m² · 60m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 793
Cambuci
Comercial
R$ 350.000
R$ 121/m² · 2890m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 260.688
R$ 373/m² · 699m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 260.000
R$ 456/m² · 570m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 815
Cambuci
Outros
R$ 487.625
R$ 138/m² · 3541m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 260.000
R$ 456/m² · 570m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 793
Cambuci
Comercial
R$ 478.482
R$ 166/m² · 2890m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 793
Cambuci
Comercial
R$ 350.000
R$ 121/m² · 2890m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 721
Cambuci
Apartamento
R$ 189.005
R$ 3.706/m² · 51m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 793
Cambuci
Comercial
R$ 350.000
R$ 121/m² · 2890m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 793
Cambuci
Comercial
R$ 350.000
R$ 121/m² · 2890m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 793
Cambuci
Comercial
R$ 242.536
R$ 84/m² · 2890m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 280.361
R$ 401/m² · 699m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 237.472
R$ 417/m² · 570m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 581
Cambuci
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.948/m² · 97m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 793
Cambuci
Comercial
R$ 350.000
R$ 121/m² · 2890m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 793
Cambuci
Comercial
R$ 572.000
R$ 198/m² · 2890m² constr.
05/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri
Cambuci
Comercial
R$ 331.132
R$ 581/m² · 570m² constr.
03/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 721
Cambuci
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.490/m² · 51m² constr.
03/11/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 793
Cambuci
Comercial
R$ 350.000
R$ 121/m² · 2890m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 815
Cambuci
Outros
R$ 350.000
R$ 99/m² · 3541m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 815
Cambuci
Outros
R$ 350.000
R$ 99/m² · 3541m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Dona Ana Neri, 815
Cambuci
Outros
R$ 377.000
R$ 106/m² · 3541m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Dona Ana Neri
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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Ana Neri
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Dona Ana Neri?
O valor mediano de transação em Rua Dona Ana Neri nos últimos 12 meses foi de R$ 318.694, com base em 757 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 109/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dona Ana Neri?
Rua Dona Ana Neri acumula 1.572 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Dona Ana Neri?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 348.000) com os últimos 12 meses (R$ 318.694), observa-se alta de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Dona Ana Neri?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.509), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (15), Demais atos onerosos translativos (12).
Em qual bairro fica a Rua Dona Ana Neri?
A Rua Dona Ana Neri fica no bairro Cambuci, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dona Ana Neri?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dona Ana Neri são: Comercial (732), Garagem (291), Apartamento (240). O tipo predominante, comercial, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Dona Ana Neri?
Rua Dona Ana Neri possui 13 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1948 e 2024, com média de 7.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dona Ana Neri?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Dona Ana Neri: 65% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 46% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 80% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 321 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.