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Rua dos Italianos — R$ 350.000 mediana

São Paulo · Bom Retiro · 185 transações

Perfil construtivo em Rua dos Italianos

Edifícios de apartamentos (IPTU)
10
Período de construção
1954–1984
Andares (média)
3.8
Área construída típica (P10–P90)
88–542 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (9) Residencial vertical - padrão B (1)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua dos Italianos

Metrô
579m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
339m (média)
81.9% a menos de 500m
Hospital
861m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
285m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 321 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua dos Italianos

Rua dos Italianos, no bairro Bom Retiro, acumula 185 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua dos Italianos

O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (51% das transações). A rua conta com 10 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 1984, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.

Infraestrutura e entorno de Rua dos Italianos

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua dos Italianos
R$ 5.385/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 56% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 350.000
3 transações

Mapa de transações em Rua dos Italianos

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua dos Italianos

Transações (185)

Rua dos Italianos, 743
Bom Retiro
Outros
R$ 108.300
R$ 433/m² · 250m² constr.
29/07/2026 Realização ou integralização de capital
Rua dos Italianos, 743
Bom Retiro
Outros
R$ 1.415.200
R$ 5.661/m² · 250m² constr.
28/07/2026 Compra e venda
Rua dos Italianos, 557
Bom Retiro
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.488/m² · 86m² constr.
21/07/2026 Compra e venda
Rua dos Italianos, 912
Bom Retiro
Comercial
R$ 350.000
R$ 5.385/m² · 65m² constr.
19/01/2026 Compra e venda
Rua dos Italianos, 805
Bom Retiro
Outros
R$ 606.566
R$ 1.121/m² · 541m² constr.
29/09/2025 Realização ou integralização de capital
Rua dos Italianos, 651
Bom Retiro
Comercial
R$ 350.000
R$ 3.182/m² · 110m² constr.
05/08/2025 Compra e venda
Rua dos Italianos, 999
Bom Retiro
Comercial
R$ 400.000
R$ 2.000/m² · 200m² constr.
04/07/2025 Compra e venda
Rua dos Italianos, 999
Bom Retiro
Comercial
R$ 400.000
R$ 1.556/m² · 257m² constr.
04/07/2025 Compra e venda
Rua dos Italianos, 62
Bom Retiro
Comercial
R$ 475.000
R$ 5.337/m² · 89m² constr.
09/06/2025 Compra e venda
Rua dos Italianos, 64
Bom Retiro
Comercial
R$ 475.000
R$ 5.337/m² · 89m² constr.
09/06/2025 Compra e venda
Rua dos Italianos, 177
Bom Retiro
Comercial
R$ 1.278.400
R$ 15.980/m² · 80m² constr.
03/04/2025 Compra e venda
Rua dos Italianos, 1019
Bom Retiro
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.375/m² · 88m² constr.
31/03/2025 Compra e venda
Rua dos Italianos, 1185
Bom Retiro
Comercial
R$ 1.032.000
R$ 3.822/m² · 270m² constr.
22/01/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua dos Italianos, 967
Bom Retiro
Comercial
R$ 3.300.000
R$ 2.546/m² · 1296m² constr.
12/12/2024 Compra e venda
Rua dos Italianos, 975
Bom Retiro
Outros
R$ 2.500.000
R$ 6.250/m² · 400m² constr.
11/12/2024 Compra e venda
Rua dos Italianos, 697
Bom Retiro
Outros
R$ 1.000.000
R$ 2.874/m² · 348m² constr.
28/10/2024 Compra e venda
Rua dos Italianos, 84
Bom Retiro
Comercial
R$ 750.000
R$ 1.223/m² · 613m² constr.
10/10/2024 Compra e venda
Rua dos Italianos, 1019
Bom Retiro
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.693/m² · 88m² constr.
16/09/2024 Compra e venda
Rua dos Italianos, 574
Bom Retiro
Comercial
R$ 6.683.676
R$ 11.328/m² · 590m² constr.
13/09/2024 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua dos Italianos, 602
Bom Retiro
Outros
R$ 19.456.258
R$ 8.459/m² · 2300m² constr.
13/09/2024 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua dos Italianos, 981
Bom Retiro
Outros
R$ 1.250.000
R$ 2.500/m² · 500m² constr.
11/06/2024 Compra e venda
Rua dos Italianos, 1019
Bom Retiro
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.807/m² · 88m² constr.
23/02/2024 Compra e venda
Rua dos Italianos, 1094
Bom Retiro
Outros
R$ 450.000
R$ 3.103/m² · 145m² constr.
11/01/2024 Compra e venda
Rua dos Italianos, 129
Bom Retiro
Comercial
R$ 1.600.000
R$ 4.092/m² · 391m² constr.
09/01/2024 Compra e venda
Rua dos Italianos, 836
Bom Retiro
Outros
R$ 594.000
R$ 5.400/m² · 110m² constr.
08/12/2023 Compra e venda

Valores medianos em Rua dos Italianos

Últimos 12 meses
R$ 350.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.385/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.488/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Italianos

Volume de transações em Rua dos Italianos

7

Média de 7.7 transações/ano (185 total)

Tipos de transação em Rua dos Italianos

Tipo de imóvel em Rua dos Italianos

Comercial
94
Outros
52
Apartamento
26
Casa
10
Terreno
3

Edifícios em Rua dos Italianos

Nº 872
23 transações
Nº 1019
22 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Italianos

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Italianos?
Rua dos Italianos acumula 185 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua dos Italianos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (135), Demais atos onerosos translativos (23), Permuta por escritura pública (6).
Em qual bairro fica a Rua dos Italianos?
A Rua dos Italianos fica no bairro Bom Retiro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Italianos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Italianos são: Comercial (94), Outros (52), Apartamento (26). O tipo predominante, comercial, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua dos Italianos?
Rua dos Italianos possui 10 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 1984, com média de 3.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Italianos?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua dos Italianos: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 321 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.