Rua Doutor Assis Ribeiro
São Paulo · Ermelino Matarazzo · 1.638 transações
Rua Doutor Assis Ribeiro, no bairro Ermelino Matarazzo, acumula 1.638 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 271.817 (379 transações), ou R$ 3.618/m². Isso representa 19% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (38% das transações). A rua conta com 398 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 67.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 79.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Doutor Assis Ribeiro
Edifícios com dados IPTU
398
Período de construção
1954–2024
Andares (média)
1.7
Área construída
15–8506 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (91)
Residencial horizontal - padrão B (66)
Comercial horizontal - padrão B (49)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (41)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Assis Ribeiro
Metrô
787m (média)
67.8% a menos de 1km
Escola
362m (média)
70.4% a menos de 500m
Hospital
2947m (média)
27.3% a menos de 2km
Parque
309m (média)
79.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 605 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Doutor Assis Ribeiro
Transações registradas em Rua Doutor Assis Ribeiro
Transações (1.638)
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
Ermelino Matarazzo
R$ 290.000
22/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 4000
Cangaíba
R$ 3.000.000
R$ 7.299/m² · 411m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 3670
Cangaíba
R$ 300.000
R$ 2.098/m² · 143m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
Ermelino Matarazzo
R$ 242.000
05/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
Ermelino Matarazzo
R$ 290.000
27/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro
Ermelino Matarazzo
R$ 9.300.000
R$ 22.143/m² · 420m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
Ermelino Matarazzo
R$ 274.159
24/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
Ermelino Matarazzo
R$ 290.000
17/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
Ermelino Matarazzo
R$ 264.000
17/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
Ermelino Matarazzo
R$ 269.872
14/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
Ermelino Matarazzo
R$ 264.000
06/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
Ermelino Matarazzo
R$ 299.000
05/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
Ermelino Matarazzo
R$ 296.000
05/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
Ermelino Matarazzo
R$ 264.000
27/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
Ermelino Matarazzo
R$ 299.000
24/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 4500
Cangaíba
R$ 210.000
R$ 3.684/m² · 57m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
Ermelino Matarazzo
R$ 294.524
16/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
Ermelino Matarazzo
R$ 264.000
13/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
Ermelino Matarazzo
R$ 264.000
09/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
Ermelino Matarazzo
R$ 256.184
09/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
Ermelino Matarazzo
R$ 264.000
09/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 4500
Cangaíba
R$ 138.103
R$ 2.423/m² · 57m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 566
Penha
R$ 230.000
R$ 2.644/m² · 87m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
Ermelino Matarazzo
R$ 264.000
06/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Assis Ribeiro, 8864
Ermelino Matarazzo
R$ 350.000
06/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Assis Ribeiro
Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Assis Ribeiro
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Assis Ribeiro?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Assis Ribeiro nos últimos 12 meses foi de R$ 271.817, com base em 379 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.618/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Assis Ribeiro?
Rua Doutor Assis Ribeiro acumula 1.638 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Assis Ribeiro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 264.000) com os últimos 12 meses (R$ 271.817), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Assis Ribeiro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.571), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (12), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (11).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Assis Ribeiro?
A Rua Doutor Assis Ribeiro fica no bairro Ermelino Matarazzo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Assis Ribeiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Assis Ribeiro são: Terreno (618), Apartamento (561), Comercial (347). O tipo predominante, terreno, representa 38% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Assis Ribeiro?
Rua Doutor Assis Ribeiro possui 398 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2024. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Assis Ribeiro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Assis Ribeiro: 68% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 27% a menos de 2 km de um hospital; 79% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 605 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.