Rua Doutor Candido Espinheira
São Paulo · Perdizes · 473 transações
Rua Doutor Candido Espinheira, no bairro Perdizes, acumula 473 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 335.080 (24 transações), ou R$ 4.549/m². A rua é a 38ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (62% das transações). A rua conta com 99 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1936 e 2017, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Doutor Candido Espinheira
Edifícios com dados IPTU
99
Período de construção
1936–2017
Andares (média)
4.1
Área construída
19–1673 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (23)
Residencial horizontal - padrão C (20)
Comercial horizontal - padrão C (17)
Residencial vertical - padrão C (13)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Candido Espinheira
Metrô
651m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
380m (média)
84.0% a menos de 500m
Hospital
1786m (média)
79.8% a menos de 2km
Parque
309m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 119 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Doutor Candido Espinheira
Transações registradas em Rua Doutor Candido Espinheira
Transações (473)
Rua Doutor Candido Espinheira, 755
Perdizes
R$ 80.040
R$ 4.213/m² · 19m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Candido Espinheira, 755
Perdizes
R$ 420.160
R$ 4.377/m² · 96m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Candido Espinheira, 569
Perdizes
R$ 600.000
R$ 4.918/m² · 122m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Candido Espinheira, 321
Perdizes
R$ 2.773.000
R$ 8.859/m² · 313m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Candido Espinheira, 755
Perdizes
R$ 70.000
R$ 3.684/m² · 19m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Doutor Candido Espinheira, 755
Perdizes
R$ 760.000
R$ 7.917/m² · 96m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Doutor Candido Espinheira, 755
Perdizes
R$ 130.000
R$ 6.842/m² · 19m²
18/08/2025
Compra e venda
Rua Doutor Candido Espinheira, 755
Perdizes
R$ 750.000
R$ 7.812/m² · 96m²
18/08/2025
Compra e venda
Rua Doutor Candido Espinheira, 372
Perdizes
R$ 2.068.000
R$ 6.029/m² · 343m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Doutor Candido Espinheira, 396
Pacaembu
R$ 250.000
R$ 2.016/m² · 124m²
25/06/2025
Compra e venda
Rua Doutor Candido Espinheira, 321
Perdizes
R$ 3.000.000
R$ 9.585/m² · 313m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Doutor Candido Espinheira, 372
Perdizes
R$ 217.181
R$ 633/m² · 343m²
27/05/2025
Compra e venda
Rua Doutor Candido Espinheira, 755
Perdizes
R$ 9.000
R$ 474/m² · 19m²
23/05/2025
Compra e venda
Rua Doutor Candido Espinheira, 755
Perdizes
R$ 751.000
R$ 7.823/m² · 96m²
23/05/2025
Compra e venda
Rua Doutor Candido Espinheira, 128
Perdizes
R$ 680.000
R$ 4.722/m² · 144m²
12/05/2025
Compra e venda
Rua Doutor Candido Espinheira, 29
Perdizes
R$ 500.000
R$ 5.208/m² · 96m²
23/04/2025
Compra e venda
Rua Doutor Candido Espinheira, 758
Perdizes
R$ 3.500.000
R$ 9.067/m² · 386m²
14/04/2025
Compra e venda
Rua Doutor Candido Espinheira, 47
Santa Cecília
R$ 8.500
R$ 42/m² · 200m²
27/03/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Candido Espinheira, 29
Perdizes
R$ 142.000
R$ 1.315/m² · 108m²
27/03/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Candido Espinheira, 29
Perdizes
R$ 46.430
R$ 430/m² · 108m²
27/03/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Candido Espinheira, 29
Perdizes
R$ 55.000
R$ 420/m² · 131m²
27/03/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Candido Espinheira, 350
Perdizes
R$ 141.102
R$ 904/m² · 156m²
21/03/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Candido Espinheira, 755
Perdizes
R$ 75.000
R$ 3.947/m² · 19m²
18/03/2025
Compra e venda
Rua Doutor Candido Espinheira, 755
Perdizes
R$ 675.000
R$ 7.031/m² · 96m²
18/03/2025
Compra e venda
Rua Doutor Candido Espinheira, 755
Perdizes
R$ 20.000
R$ 1.053/m² · 19m²
24/02/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Candido Espinheira
Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Candido Espinheira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Candido Espinheira?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Candido Espinheira nos últimos 12 meses foi de R$ 335.080, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.549/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Candido Espinheira?
Rua Doutor Candido Espinheira acumula 473 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Candido Espinheira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (405), Demais atos onerosos translativos (20), Dação em pagamento por escritura pública (10).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Candido Espinheira?
A Rua Doutor Candido Espinheira fica no bairro Perdizes, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Candido Espinheira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Candido Espinheira são: Apartamento (294), Comercial (104), Garagem (54). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Candido Espinheira?
Rua Doutor Candido Espinheira possui 99 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1936 e 2017. com média de 4.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Candido Espinheira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Candido Espinheira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 80% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 119 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.