Rua Doutor Clementino
São Paulo · Belenzinho · 724 transações
Rua Doutor Clementino, no bairro Belenzinho, acumula 724 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 453.108 (18 transações), ou R$ 3.357/m². Isso representa 34% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (79% das transações). A rua conta com 93 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1924 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Doutor Clementino
Edifícios com dados IPTU
93
Período de construção
1924–2023
Andares (média)
2.7
Área construída
20–1020 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (28)
Residencial horizontal - padrão B (19)
Comercial horizontal - padrão B (18)
Comercial horizontal - padrão C (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Clementino
Metrô
431m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
431m (média)
85.4% a menos de 500m
Hospital
531m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
318m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 123 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Doutor Clementino
Transações registradas em Rua Doutor Clementino
Transações (724)
Rua Doutor Clementino, 320
Belenzinho
R$ 200.000
R$ 1.020/m² · 196m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Clementino, 456
Belenzinho
R$ 500.000
R$ 3.448/m² · 145m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Clementino, 320
Belenzinho
R$ 436.216
R$ 2.226/m² · 196m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Clementino, 205
Belenzinho
R$ 425.000
R$ 4.722/m² · 90m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Clementino, 320
Belenzinho
R$ 339.539
R$ 1.732/m² · 196m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Clementino, 320
Belém
R$ 1.530.000
R$ 9.273/m² · 165m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Clementino, 250
Belenzinho
R$ 50.000
R$ 370/m² · 135m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Clementino, 250
Belenzinho
R$ 470.000
R$ 3.481/m² · 135m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Clementino, 456
Belenzinho
R$ 355.000
R$ 2.064/m² · 172m²
10/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Clementino, 456
Belenzinho
R$ 475.000
R$ 3.369/m² · 141m²
10/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Clementino, 456
Belenzinho
R$ 950.000
R$ 3.345/m² · 284m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Clementino, 456
Belenzinho
R$ 596.244
R$ 2.311/m² · 258m²
05/08/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Doutor Clementino, 320
Belenzinho
R$ 1.730.000
R$ 8.827/m² · 196m²
24/06/2025
Compra e venda
Rua Doutor Clementino, 320
Belenzinho
R$ 1.500.000
R$ 7.653/m² · 196m²
03/06/2025
Compra e venda
Rua Doutor Clementino, 250
Belenzinho
R$ 260.000
R$ 1.926/m² · 135m²
22/05/2025
Compra e venda
Rua Doutor Clementino, 195
Belenzinho
R$ 378.600
R$ 4.207/m² · 90m²
08/05/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Doutor Clementino, 250
Belenzinho
R$ 530.000
R$ 3.926/m² · 135m²
29/04/2025
Compra e venda
Rua Doutor Clementino, 250
Belenzinho
R$ 50.000
R$ 2.083/m² · 24m²
10/03/2025
Compra e venda
Rua Doutor Clementino, 456
Belém
R$ 501.000
R$ 4.140/m² · 121m²
18/02/2025
Compra e venda
Rua Doutor Clementino, 320
Belenzinho
R$ 18.867
R$ 898/m² · 21m²
21/01/2025
Compra e venda
Rua Doutor Clementino, 320
Belenzinho
R$ 1.100.000
R$ 6.667/m² · 165m²
06/12/2024
Compra e venda
Rua Doutor Clementino, 456
Belenzinho
R$ 450.000
R$ 3.719/m² · 121m²
29/11/2024
Compra e venda
Rua Doutor Clementino, 456
Belém
R$ 720.000
R$ 3.025/m² · 238m²
25/11/2024
Compra e venda
Rua Doutor Clementino, 320
Belenzinho
R$ 1.430.000
R$ 8.667/m² · 165m²
31/10/2024
Compra e venda
Rua Doutor Clementino, 456
Belém
R$ 950.000
R$ 3.381/m² · 281m²
18/10/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Clementino
Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Clementino
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Clementino?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Clementino nos últimos 12 meses foi de R$ 453.108, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.357/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Clementino?
Rua Doutor Clementino acumula 724 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Clementino?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 436.216) com os últimos 12 meses (R$ 453.108), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Clementino?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (650), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (37), Permuta por escritura pública (7).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Clementino?
A Rua Doutor Clementino fica no bairro Belenzinho, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Clementino?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Clementino são: Apartamento (574), Garagem (97), Casa (37). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Clementino?
Rua Doutor Clementino possui 93 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1924 e 2023. com média de 2.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Clementino?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Clementino: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 123 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.