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Rua Fabia — R$ 1.426.000 mediana

São Paulo · Lapa · 1.546 transações

Perfil construtivo em Rua Fabia

Edifícios de apartamentos (IPTU)
21
Período de construção
1953–2019
Andares (média)
14.5
Área construída típica (P10–P90)
84–330 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11) Residencial vertical - padrão D (8) Residencial vertical - padrão B (1) Residencial vertical - padrão E (1)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua Fabia

Metrô
518m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
670m (média)
20.1% a menos de 500m
Hospital
604m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
389m (média)
82.9% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 164 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Fabia

Rua Fabia, no bairro Lapa, acumula 1.546 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.426.000 (48 transações), ou R$ 5.856/m². Isso representa 307% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Fabia

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (80% das transações). A rua conta com 21 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1953 e 2019, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.

Infraestrutura e entorno de Rua Fabia

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 83% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Fabia
R$ 5.856/m²
Últimos 12 meses · 48 transações com área construída · 70% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.426.000
48 transações

Mapa de transações em Rua Fabia

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Fabia

Transações (1.546)

Rua Fabia, 800
Lapa
Apartamento
R$ 2.079.762
R$ 6.302/m² · 330m² constr.
30/07/2026 Compra e venda
Rua Fabia, 264
Lapa
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 6.750/m² · 160m² constr.
21/07/2026 Compra e venda
Rua Fabia, 138
Lapa
Garagem
R$ 95.000
R$ 3.800/m² · 25m² constr.
17/07/2026 Compra e venda
Rua Fabia, 50
Lapa
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.208/m² · 192m² constr.
17/07/2026 Compra e venda
Rua Fabia, 610
Lapa
Apartamento
R$ 3.800.000
R$ 9.091/m² · 418m² constr.
13/07/2026 Compra e venda
Rua Fabia, 87
Lapa
Comercial
R$ 23.400.000
R$ 3.356/m² · 6972m² constr.
03/07/2026 Compra e venda
Rua Fabia, 60
Lapa
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.381/m² · 21m² constr.
29/06/2026 Compra e venda
Rua Fabia, 442
Lapa
Comercial
R$ 1.196.436
R$ 360/m² · 3326m² constr.
26/06/2026 Compra e venda
Rua Fabia, 138
Lapa
Garagem
R$ 120.000
R$ 4.800/m² · 25m² constr.
12/06/2026 Compra e venda
Rua Fabia, 800
Lapa
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 7.273/m² · 330m² constr.
12/06/2026 Compra e venda
Rua Fabia, 800
Lapa
Apartamento
R$ 2.685.000
R$ 8.136/m² · 330m² constr.
11/06/2026 Compra e venda
Rua Fabia, 404
Lapa
Apartamento
R$ 365.707
R$ 1.320/m² · 277m² constr.
28/05/2026 Compra e venda
Rua Fabia, 264
Lapa
Apartamento
R$ 990.000
R$ 6.037/m² · 164m² constr.
20/05/2026 Compra e venda
Rua Fabia, 123
Lapa
Garagem
R$ 49.333
R$ 1.897/m² · 26m² constr.
19/05/2026 Compra e venda
Rua Fabia, 123
Lapa
Garagem
R$ 140.000
R$ 4.828/m² · 29m² constr.
19/05/2026 Compra e venda
Rua Fabia, 123
Lapa
Apartamento
R$ 1.430.667
R$ 6.387/m² · 224m² constr.
19/05/2026 Compra e venda
Rua Fabia, 60
Lapa
Apartamento
R$ 565.000
R$ 5.330/m² · 106m² constr.
13/05/2026 Compra e venda
Rua Fabia, 123
Lapa
Apartamento
R$ 1.860.000
R$ 8.304/m² · 224m² constr.
08/05/2026 Compra e venda
Rua Fabia, 31
Lapa
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 6.230/m² · 305m² constr.
30/04/2026 Compra e venda
Rua Fabia, 435
Lapa
Apartamento
R$ 584.000
R$ 5.615/m² · 104m² constr.
28/04/2026 Compra e venda
Rua Fabia, 277
Lapa
Outros
R$ 8.214.000
R$ 20.484/m² · 401m² constr.
17/04/2026 Compra e venda
Rua Fabia, 31
Lapa
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 5.818/m² · 318m² constr.
16/04/2026 Compra e venda
Rua Fabia, 517
Lapa
Apartamento
R$ 3.050.000
R$ 8.199/m² · 372m² constr.
16/04/2026 Compra e venda
Rua Fabia, 442
Lapa
Comercial
R$ 1.054.220
R$ 317/m² · 3326m² constr.
10/04/2026 Compra e venda
Rua Fabia, 442
Lapa
Comercial
R$ 1.024.600
R$ 308/m² · 3326m² constr.
09/04/2026 Compra e venda

Valores medianos em Rua Fabia

Últimos 12 meses
R$ 1.426.000
48 tx
Valor por m²
R$ 5.856/m²
48 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.360.000
24 tx
Valor por m²
R$ 6.037/m²
24 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Fabia

Volume de transações em Rua Fabia

70

Média de 70.3 transações/ano (1.546 total)

Tipos de transação em Rua Fabia

Tipo de imóvel em Rua Fabia

Apartamento
1.235
Garagem
237
Casa
43
Comercial
22
Outros
9

Edifícios em Rua Fabia

Nº 138
226 transações
Nº 800
202 transações
Nº 94
187 transações
Nº 610
131 transações
Nº 123
129 transações
Nº 404
117 transações
Nº 264
109 transações
Nº 60
69 transações
Nº 50
63 transações
Nº 517
51 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Fabia

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Fabia?
O valor mediano de transação em Rua Fabia nos últimos 12 meses foi de R$ 1.426.000, com base em 48 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.856/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Fabia?
Rua Fabia acumula 1.546 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Fabia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.360.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.426.000), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Fabia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.403), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (36), Permuta por escritura pública (16).
Em qual bairro fica a Rua Fabia?
A Rua Fabia fica no bairro Lapa, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Fabia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Fabia são: Apartamento (1.235), Garagem (237), Casa (43). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Fabia?
Rua Fabia possui 21 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1953 e 2019, com média de 14.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Fabia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Fabia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 20% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 83% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 164 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.