Rua Fradique Coutinho
São Paulo · Pinheiros · 2.151 transações
Rua Fradique Coutinho, no bairro Pinheiros, acumula 2.151 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 538.283 (189 transações), ou R$ 5.459/m². Isso representa 60% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (61% das transações). A rua conta com 399 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1936 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 76.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Fradique Coutinho
Edifícios com dados IPTU
399
Período de construção
1936–2024
Andares (média)
4.4
Área construída
7–6621 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (97)
Residencial horizontal - padrão C (80)
Comercial vertical - padrão B (56)
Residencial vertical - padrão C (40)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Fradique Coutinho
Metrô
287m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
400m (média)
72.7% a menos de 500m
Hospital
2088m (média)
48.5% a menos de 2km
Parque
345m (média)
76.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 454 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Fradique Coutinho
Transações registradas em Rua Fradique Coutinho
Transações (2.151)
Rua Fradique Coutinho, 258
Pinheiros
R$ 4.488.500
30/12/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 258
Pinheiros
R$ 1.456.560
29/12/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 258
Pinheiros
R$ 1.858.967
23/12/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 258
Pinheiros
R$ 495.075
23/12/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 294
Pinheiros
R$ 415.000
R$ 2.500/m² · 166m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 771
Pinheiros
R$ 535.800
R$ 2.820/m² · 190m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Fradique Coutinho, 1120
Pinheiros
R$ 917.576
R$ 14.337/m² · 64m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Fradique Coutinho, 1122
Pinheiros
R$ 129.861
R$ 1.603/m² · 81m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Fradique Coutinho, 335
Pinheiros
R$ 1.350.000
R$ 10.465/m² · 129m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 623
Pinheiros
R$ 565.000
R$ 4.594/m² · 123m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 771
Pinheiros
R$ 2.300.000
R$ 12.105/m² · 190m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1590
Pinheiros
R$ 240.000
R$ 8.571/m² · 28m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1590
Vila Madalena
R$ 850.000
R$ 8.019/m² · 106m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 258
Pinheiros
R$ 2.101.000
15/12/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 258
Pinheiros
R$ 2.279.892
15/12/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1640
Vila Madalena
R$ 1.700.000
R$ 5.537/m² · 307m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1339
Pinheiros
R$ 12.002.424
R$ 7.896/m² · 1520m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 258
Pinheiros
R$ 3.577.900
11/12/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 294
Pinheiros
R$ 1.900.000
R$ 6.690/m² · 284m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 258
Pinheiros
R$ 1.965.383
09/12/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 587
Pinheiros
R$ 20.000
R$ 800/m² · 25m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 587
Pinheiros
R$ 805.000
R$ 8.214/m² · 98m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 258
Pinheiros
R$ 1.572.020
03/12/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 980
Pinheiros
R$ 420.000
R$ 6.176/m² · 68m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 623
Pinheiros
R$ 785.000
R$ 6.382/m² · 123m²
01/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Fradique Coutinho
Perguntas frequentes sobre Rua Fradique Coutinho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Fradique Coutinho?
O valor mediano de transação em Rua Fradique Coutinho nos últimos 12 meses foi de R$ 538.283, com base em 189 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.459/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Fradique Coutinho?
Rua Fradique Coutinho acumula 2.151 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Fradique Coutinho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 535.035) com os últimos 12 meses (R$ 538.283), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Fradique Coutinho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.929), Demais atos onerosos translativos (49), Dação em pagamento por escritura pública (36).
Em qual bairro fica a Rua Fradique Coutinho?
A Rua Fradique Coutinho fica no bairro Pinheiros, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Fradique Coutinho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Fradique Coutinho são: Apartamento (1.319), Garagem (485), Comercial (140). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Fradique Coutinho?
Rua Fradique Coutinho possui 399 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1936 e 2024. com média de 4.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Fradique Coutinho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Fradique Coutinho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 73% a menos de 500 m de uma escola; 48% a menos de 2 km de um hospital; 76% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 454 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.