Rua Frei Gaspar — R$ 490.000 mediana
São Paulo · Mooca · 376 transações
Perfil construtivo em Rua Frei Gaspar
Edifícios de apartamentos (IPTU)
10
Período de construção
1940–2023
Andares (média)
7.5
Área construída típica (P10–P90)
80–400 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (6)
Residencial horizontal - padrão B (4)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Frei Gaspar
Metrô
312m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
665m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
2028m (média)
28.9% a menos de 2km
Parque
234m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 159 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Frei Gaspar
Rua Frei Gaspar, no bairro Mooca, acumula 376 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 490.000 (44 transações), ou R$ 5.164/m². Isso representa 40% acima da média de São Paulo. A rua é a 53ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Frei Gaspar
R$ 5.164/m²
Últimos 12 meses · 44 transações com área construída
· 57% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 490.000
44 transações
Mapa de transações em Rua Frei Gaspar
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Frei Gaspar
Transações (376)
Rua Frei Gaspar, 220
Mooca
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.455/m² · 101m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Frei Gaspar, 167
Mooca
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.636/m² · 88m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Frei Gaspar, 66
Mooca
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.750/m² · 48m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Frei Gaspar, 220
Mooca
Apartamento
R$ 637.000
R$ 5.688/m² · 112m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Frei Gaspar, 220
Mooca
Apartamento
R$ 469.000
R$ 4.188/m² · 112m² constr.
14/02/2026
Compra e venda
Rua Frei Gaspar, 220
Mooca
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.018/m² · 112m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Frei Gaspar, 731
Mooca
Casa
R$ 265.000
R$ 2.650/m² · 100m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Frei Gaspar, 220
Mooca
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.018/m² · 112m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Frei Gaspar, 220
Mooca
Apartamento
R$ 603.508
R$ 5.388/m² · 112m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Rua Frei Gaspar, 220
Mooca
Apartamento
R$ 633.000
R$ 5.652/m² · 112m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Frei Gaspar, 220
Mooca
Apartamento
R$ 597.852
R$ 5.338/m² · 112m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Rua Frei Gaspar, 220
Mooca
Apartamento
R$ 489.580
R$ 5.208/m² · 94m² constr.
06/01/2026
Compra e venda
Rua Frei Gaspar, 220
Mooca
Apartamento
R$ 447.863
R$ 4.714/m² · 95m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Gaspar, 66
Mooca
Apartamento
R$ 224.604
R$ 3.807/m² · 59m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Gaspar, 220
Mooca
Apartamento
R$ 515.000
R$ 6.131/m² · 84m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Gaspar, 66
Mooca
Apartamento
R$ 204.015
R$ 4.250/m² · 48m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Gaspar, 220
Mooca
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.213/m² · 94m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Frei Gaspar, 220
Mooca
Apartamento
R$ 597.852
R$ 5.338/m² · 112m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Rua Frei Gaspar, 220
Mooca
Apartamento
R$ 608.000
R$ 5.429/m² · 112m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Rua Frei Gaspar, 220
Mooca
Apartamento
R$ 496.354
R$ 5.280/m² · 94m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Frei Gaspar, 220
Mooca
Apartamento
R$ 573.562
R$ 5.121/m² · 112m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Frei Gaspar, 220
Mooca
Apartamento
R$ 626.000
R$ 5.589/m² · 112m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Frei Gaspar, 220
Mooca
Apartamento
R$ 490.600
R$ 5.164/m² · 95m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Rua Frei Gaspar, 66
Mooca
Apartamento
R$ 244.906
R$ 4.151/m² · 59m² constr.
14/10/2025
Compra e venda
Rua Frei Gaspar, 220
Mooca
Apartamento
R$ 635.075
R$ 5.670/m² · 112m² constr.
03/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Frei Gaspar
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Perguntas frequentes sobre Rua Frei Gaspar
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Frei Gaspar?
O valor mediano de transação em Rua Frei Gaspar nos últimos 12 meses foi de R$ 490.000, com base em 44 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.164/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Frei Gaspar?
Rua Frei Gaspar acumula 376 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Frei Gaspar?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 489.580) com os últimos 12 meses (R$ 490.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Frei Gaspar?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (340), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (8), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (7).
Em qual bairro fica a Rua Frei Gaspar?
A Rua Frei Gaspar fica no bairro Mooca, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Frei Gaspar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Frei Gaspar são: Outros (151), Apartamento (149), Casa (64). O tipo predominante, outros, representa 40% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Frei Gaspar?
Rua Frei Gaspar possui 10 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1940 e 2023, com média de 7.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Frei Gaspar?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Frei Gaspar: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 29% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 159 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.