Rua Gregorio Allegri
São Paulo · Vila Mariana · 1.339 transações
Rua Gregorio Allegri, no bairro Vila Mariana, acumula 1.339 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 252.070 (225 transações), ou R$ 2.518/m². Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (78% das transações). A rua conta com 47 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1965 e 2014, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 43.1% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Gregorio Allegri
Edifícios com dados IPTU
47
Período de construção
1965–2014
Andares (média)
2.6
Área construída
11–650 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (22)
Residencial horizontal - padrão B (11)
Residencial horizontal - padrão A (7)
Comercial horizontal - padrão B (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Gregorio Allegri
Metrô
1037m (média)
43.1% a menos de 1km
Escola
181m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
376m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
193m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 58 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Gregorio Allegri
Transações registradas em Rua Gregorio Allegri
Transações (1.339)
Rua Gregorio Allegri, 29
Vila Mariana
R$ 250.288
R$ 2.503/m² · 100m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 29
Vila Mariana
R$ 259.000
R$ 2.590/m² · 100m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 29
Vila Mariana
R$ 245.431
R$ 2.454/m² · 100m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 29
Vila Mariana
R$ 243.693
R$ 2.437/m² · 100m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 29
Vila Mariana
R$ 259.000
R$ 2.590/m² · 100m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 29
Vila Mariana
R$ 251.942
R$ 2.519/m² · 100m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 29
Vila Mariana
R$ 250.512
R$ 2.505/m² · 100m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 29
Vila Mariana
R$ 257.389
R$ 2.574/m² · 100m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 29
Vila Mariana
R$ 262.178
R$ 2.622/m² · 100m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 29
Vila Mariana
R$ 252.006
R$ 2.520/m² · 100m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 100
Vila Mariana
R$ 282.250
R$ 2.520/m² · 112m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 100
Vila Mariana
R$ 310.000
R$ 2.768/m² · 112m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 100
Vila Mariana
R$ 580.000
R$ 2.698/m² · 215m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 295
Vila Mariana
R$ 108.641
R$ 1.015/m² · 107m²
06/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 295
Vila Mariana
R$ 401.250
R$ 3.681/m² · 109m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 295
Vila Mariana
R$ 420.000
R$ 3.925/m² · 107m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 100
Vila Mariana
R$ 280.000
R$ 2.500/m² · 112m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 29
Vila Mariana
R$ 259.000
R$ 2.590/m² · 100m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 29
Vila Mariana
R$ 259.000
R$ 2.590/m² · 100m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 29
Vila Mariana
R$ 260.000
R$ 2.600/m² · 100m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 29
Vila Mariana
R$ 259.000
R$ 2.590/m² · 100m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 29
Vila Mariana
R$ 248.239
R$ 2.482/m² · 100m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 295
Vila Mariana
R$ 480.000
R$ 3.810/m² · 126m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 29
Vila Mariana
R$ 260.000
R$ 2.600/m² · 100m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 29
Vila Mariana
R$ 249.939
R$ 2.499/m² · 100m²
28/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Gregorio Allegri
Perguntas frequentes sobre Rua Gregorio Allegri
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Gregorio Allegri?
O valor mediano de transação em Rua Gregorio Allegri nos últimos 12 meses foi de R$ 252.070, com base em 225 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.518/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Gregorio Allegri?
Rua Gregorio Allegri acumula 1.339 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Gregorio Allegri?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 255.531) com os últimos 12 meses (R$ 252.070), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Gregorio Allegri?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.265), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (29), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (13).
Em qual bairro fica a Rua Gregorio Allegri?
A Rua Gregorio Allegri fica no bairro Vila Mariana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Gregorio Allegri?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Gregorio Allegri são: Apartamento (1.041), Comercial (218), Garagem (62). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Gregorio Allegri?
Rua Gregorio Allegri possui 47 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1965 e 2014. com média de 2.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Gregorio Allegri?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Gregorio Allegri: 43% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 58 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.