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M2Certo™

Rua Gregorio Allegri, 40

São Paulo · Vila Mariana · Rua Gregorio Allegri · 103 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Andares
11
Unidades (IPTU)
75
Área construída
11–197 m²
Metrô mais próximo
Lilás (930m)
Escola mais próxima
CARAN APPARECIDO GONCALVES PROFESSOR (235m)
Parque mais próximo
CICERO JOSE SARAIVA (155m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Gregorio Allegri, 40

Transações registradas em Rua Gregorio Allegri, 40

Transações (103)

Rua Gregorio Allegri, 40
Vila Mariana
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.727/m² · 11m² constr.
07/03/2025 Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 40
Vila Mariana
Garagem
R$ 39.000
R$ 3.250/m² · 12m² constr.
06/02/2025 Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 40
Vila Mariana
Garagem
R$ 39.000
R$ 3.000/m² · 13m² constr.
06/02/2025 Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 40
Santo Amaro
Apartamento
R$ 312.000
R$ 2.889/m² · 108m² constr.
06/02/2025 Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 40
Santo Amaro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.241/m² · 108m² constr.
10/04/2024 Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 40
Vila Mariana
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.538/m² · 13m² constr.
19/10/2023 Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 40
Santo Amaro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.593/m² · 108m² constr.
19/10/2023 Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 40
Vila Mariana
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.667/m² · 12m² constr.
19/07/2023 Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 40
Vila Mariana
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.818/m² · 11m² constr.
19/07/2023 Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 40
Santo Amaro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.519/m² · 108m² constr.
19/07/2023 Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 40
Vila Mariana
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.944/m² · 18m² constr.
14/07/2023 Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 40
Santo Amaro
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.731/m² · 108m² constr.
14/07/2023 Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 40
Vila Mariana
Garagem
R$ 35.100
R$ 2.700/m² · 13m² constr.
21/06/2022 Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 40
Santo Amaro
Apartamento
R$ 315.900
R$ 2.925/m² · 108m² constr.
21/06/2022 Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 40
Vila Mariana
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.308/m² · 13m² constr.
26/04/2022 Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 40
Santo Amaro
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.315/m² · 197m² constr.
21/12/2021 Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 40
Vila Mariana
Garagem
R$ 39.144
R$ 3.559/m² · 11m² constr.
09/08/2021 Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 40
Santo Amaro
Apartamento
R$ 280.856
R$ 2.601/m² · 108m² constr.
09/08/2021 Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 40
Santo Amaro
Apartamento
R$ 230.047
R$ 2.130/m² · 108m² constr.
13/04/2021 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Gregorio Allegri, 40
Vila Mariana
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.538/m² · 13m² constr.
03/08/2018 Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 40
Santo Amaro
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.130/m² · 108m² constr.
03/08/2018 Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 40
Vila Mariana
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.727/m² · 11m² constr.
11/09/2017 Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 40
Vila Mariana
Garagem
R$ 10.000
R$ 909/m² · 11m² constr.
12/08/2016 Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 40
Vila Mariana
Garagem
R$ 10.000
R$ 909/m² · 11m² constr.
12/08/2016 Compra e venda
Rua Gregorio Allegri, 40
Vila Mariana
Apartamento
R$ 89.010
R$ 452/m² · 197m² constr.
12/08/2016 Compra e venda

Valores medianos em Rua Gregorio Allegri, 40

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Gregorio Allegri, 40

Volume de transações em Rua Gregorio Allegri, 40

5

Média de 5.7 transações/ano (103 total)

Tipos de transação em Rua Gregorio Allegri, 40

Tipo de imóvel em Rua Gregorio Allegri, 40

Garagem
57
Apartamento
46

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Nº 295
227 transações
Nº 29
218 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Gregorio Allegri, 40, no bairro Vila Mariana registrou 103 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026.

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Perguntas frequentes sobre Rua Gregorio Allegri, 40

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 103 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (100), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1998.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 11 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 930 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.