Rua Gregorio Allegri, 295

Movimento em Rua Gregorio Allegri, 295

O edifício na Rua Gregorio Allegri, 295, no bairro Vila Mariana, registrou 236 transações imobiliárias de jan/2016 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2017 a 2025, foram registradas, em média, 22,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2021, com 39 registros.

Valores registrados em Rua Gregorio Allegri, 295

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 401.250 (15 transações imobiliárias); por m², R$ 3.730 (15 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 15 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De jan/2016 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 43% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Mariana. Base da comparação: 205 de 207 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 236 registros do endereço, 207 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Gregorio Allegri, 295

O cadastro do IPTU informa construção em 2014; entre os 1.462 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Mariana com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1974. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 107 m²; entre os 1.439 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Mariana com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 125 m².

O edifício fica a 403m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.