Rua Gregorio Allegri, 29

Movimento em Rua Gregorio Allegri, 29

O edifício na Rua Gregorio Allegri, 29, no bairro Vila Mariana, registrou 378 transações imobiliárias de ago/2021 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2022 a 2025, foram registradas, em média, 55,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 223 registros.

Valores registrados em Rua Gregorio Allegri, 29

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 260.000 (246 transações imobiliárias); por m², R$ 2.572 (59 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 187 dos 246 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De jan/2025 a mar/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 8% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Mariana. Base da comparação: 166 de 167 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 378 registros do endereço, 167 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² acima de 5 vezes a referência.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).

O edifício fica a 361m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.