Rua Gregorio Serrao
São Paulo · Vila Mariana · 420 transações
Rua Gregorio Serrao, no bairro Vila Mariana, acumula 420 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 475.185 (66 transações), ou R$ 6.982/m². Isso representa 41% acima da média de São Paulo. A rua é a 44ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (61% das transações). A rua conta com 54 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Gregorio Serrao
Edifícios com dados IPTU
54
Período de construção
1944–2023
Andares (média)
3.6
Área construída
20–1222 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (36)
Residencial horizontal - padrão B (4)
Residencial vertical - padrão C (4)
Comercial horizontal - padrão C (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Gregorio Serrao
Metrô
360m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
381m (média)
81.7% a menos de 500m
Hospital
711m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
211m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 60 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Gregorio Serrao
Transações registradas em Rua Gregorio Serrao
Transações (420)
Rua Gregorio Serrao, 218
Vila Mariana
R$ 723.057
R$ 6.695/m² · 108m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 218
Vila Mariana
R$ 723.040
R$ 6.695/m² · 108m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 218
Vila Mariana
R$ 441.600
R$ 11.323/m² · 39m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 260
Vila Mariana
R$ 805.820
R$ 5.445/m² · 148m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 218
Vila Mariana
R$ 1.130.000
R$ 10.463/m² · 108m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 218
Vila Mariana
R$ 500.000
R$ 12.821/m² · 39m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 49
Vila Mariana
R$ 40.000
R$ 1.600/m² · 25m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 49
Vila Mariana
R$ 332.500
R$ 4.963/m² · 67m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 260
Vila Mariana
R$ 154.000
R$ 1.674/m² · 92m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 218
Vila Mariana
R$ 439.000
R$ 10.975/m² · 40m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 218
Vila Mariana
R$ 1.712.932
R$ 7.613/m² · 225m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 218
Vila Mariana
R$ 460.000
R$ 11.795/m² · 39m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 218
Vila Mariana
R$ 1.315.383
R$ 6.997/m² · 188m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 260
Vila Mariana
R$ 521.625
R$ 5.670/m² · 92m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 260
Vila Mariana
R$ 522.482
R$ 5.679/m² · 92m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 260
Vila Mariana
R$ 519.718
R$ 5.649/m² · 92m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 187
Vila Mariana
R$ 715.000
R$ 6.272/m² · 114m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 218
Vila Mariana
R$ 279.033
R$ 6.644/m² · 42m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 218
Vila Mariana
R$ 260.431
R$ 6.678/m² · 39m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 430
Vila Mariana
R$ 1.495.000
R$ 7.475/m² · 200m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 187
Vila Mariana
R$ 765.000
R$ 6.595/m² · 116m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 218
Vila Mariana
R$ 780.971
R$ 7.231/m² · 108m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 218
Vila Mariana
R$ 455.000
R$ 11.098/m² · 41m²
13/09/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 218
Vila Mariana
R$ 419.245
R$ 10.750/m² · 39m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 218
Vila Mariana
R$ 747.389
R$ 6.920/m² · 108m²
18/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Gregorio Serrao
Perguntas frequentes sobre Rua Gregorio Serrao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Gregorio Serrao?
O valor mediano de transação em Rua Gregorio Serrao nos últimos 12 meses foi de R$ 475.185, com base em 66 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.982/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Gregorio Serrao?
Rua Gregorio Serrao acumula 420 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Gregorio Serrao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 521.625) com os últimos 12 meses (R$ 475.185), observa-se alta de 10% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Gregorio Serrao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (372), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (11), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (10).
Em qual bairro fica a Rua Gregorio Serrao?
A Rua Gregorio Serrao fica no bairro Vila Mariana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Gregorio Serrao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Gregorio Serrao são: Apartamento (258), Terreno (87), Garagem (35). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Gregorio Serrao?
Rua Gregorio Serrao possui 54 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2023. com média de 3.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Gregorio Serrao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Gregorio Serrao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 60 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.