Rua Gregorio Serrao, 260

Movimento em Rua Gregorio Serrao, 260

O edifício na Rua Gregorio Serrao, 260, no bairro Vila Mariana, registrou 70 transações imobiliárias de mar/2021 a mai/2026. Considerando os anos completos de 2022 a 2025, foram registradas, em média, 11,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 14 registros.

Valores registrados em Rua Gregorio Serrao, 260

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 6.262, com base em 25 transações imobiliárias que informam a área. De mar/2021 a jan/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 8% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Mariana. Base da comparação: 61 de 63 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 70 registros do endereço, 63 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Gregorio Serrao, 260

O cadastro do IPTU informa construção em 2019; entre os 1.462 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Mariana com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1974. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 92 m²; entre os 1.439 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Mariana com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 125 m².

O edifício fica a 656m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.