Rua Gregorio Serrao, 261
São Paulo · Vila Mariana · Rua Gregorio Serrao · 82 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1954
Andares
3
Área construída
160 m²
Metrô mais próximo
Verde (399m)
Escola mais próxima
ARCY MAJOR (459m)
Parque mais próximo
JOSE DE SOUZA TEIXEIRA (222m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Análise do mercado imobiliário em Rua Gregorio Serrao, 261
O edifício na Rua Gregorio Serrao, 261, no bairro Vila Mariana, registrou 82 transações imobiliárias de nov/2021 a ago/2026.
Valores registrados em Rua Gregorio Serrao, 261
Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 839.184 (81 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 81 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira.
A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).
O edifício fica a 677m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Localização de Rua Gregorio Serrao, 261
Transações registradas em Rua Gregorio Serrao, 261
Transações (82)
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 1%
R$ 500.000
R$ 3.125/m² · 160m² constr.
06/08/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 1%
R$ 1.000.000
R$ 6.250/m² · 160m² constr.
06/08/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 1%
R$ 1.205.448
R$ 7.534/m² · 160m² constr.
04/08/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 1%
R$ 399.722
R$ 2.498/m² · 160m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 1%
R$ 1.913.985
R$ 11.962/m² · 160m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 1%
R$ 415.362
R$ 2.596/m² · 160m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 17%
R$ 449.798
R$ 2.811/m² · 160m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 1%
R$ 806.540
R$ 5.041/m² · 160m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 1%
R$ 1.937.322
R$ 12.108/m² · 160m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 39%
R$ 1.397.632
R$ 8.735/m² · 160m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 1%
R$ 839.184
R$ 5.245/m² · 160m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 59%
R$ 1.650.892
R$ 10.318/m² · 160m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 1%
R$ 281.658
R$ 1.760/m² · 160m² constr.
25/07/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 1%
R$ 925.945
R$ 5.787/m² · 160m² constr.
25/07/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 1%
R$ 1.615.588
R$ 10.097/m² · 160m² constr.
25/07/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 1%
R$ 912.124
R$ 5.701/m² · 160m² constr.
25/07/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 1%
R$ 1.929.803
R$ 12.061/m² · 160m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 1%
R$ 817.962
R$ 5.112/m² · 160m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 1%
R$ 367.929
R$ 2.300/m² · 160m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 1%
R$ 336.706
R$ 2.104/m² · 160m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 1%
R$ 375.480
R$ 2.347/m² · 160m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 1%
R$ 318.861
R$ 1.993/m² · 160m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 1%
R$ 1.493.688
R$ 9.336/m² · 160m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 1%
R$ 366.507
R$ 2.291/m² · 160m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 261
Vila Mariana
Apartamento
Proporção 1%
R$ 1.054.885
R$ 6.593/m² · 160m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Gregorio Serrao, 261
Qual o valor mediano nos registros recentes deste edifício?
Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 839.184 (81 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 81 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado.
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 82 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de nov/2021 a ago/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (81), Permuta por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1954.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 3 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 399 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.