Rua Gregorio Serrao, 187

Movimento em Rua Gregorio Serrao, 187

O edifício na Rua Gregorio Serrao, 187, no bairro Vila Mariana, registrou 52 transações imobiliárias de mai/2014 a mai/2026. Considerando os anos completos de 2015 a 2025, foram registradas, em média, 3,5 transações imobiliárias por ano.

Valores registrados em Rua Gregorio Serrao, 187

De mai/2014 a mar/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 19% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Mariana. Base da comparação: 28 de 30 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 52 registros do endereço, 30 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -27%, com base em 30 registros, contra 28 com o corte.

Perfil de Rua Gregorio Serrao, 187

O cadastro do IPTU informa construção em 2011; entre os 1.462 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Mariana com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1974. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 115 m²; entre os 1.439 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Mariana com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 125 m².

O edifício fica a 716m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.