Rua Gregorio Serrao

Movimento em Rua Gregorio Serrao

Rua Gregorio Serrao, no bairro Vila Mariana, acumula 631 transações registradas via ITBI de jan/2006 a ago/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 21,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 103 registros. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Gregorio Serrao

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 366.521 (232 transações imobiliárias); por m², R$ 6.726 (148 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 84 dos 232 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De mar/2006 a jul/2026, a diferença mediana entre o valor declarado por m² nos registros desta rua e a referência (imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Vila Mariana) arredonda para 0%. Base da comparação: 357 de 365 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 631 registros da rua, 365 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 6 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 2 — valor por m² acima de 5 vezes a referência.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (74% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.