Rua Guaipa
São Paulo · Lapa · 1.127 transações
Rua Guaipa, no bairro Lapa, acumula 1.127 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000 (57 transações), ou R$ 4.615/m². Isso representa 54% acima da média de São Paulo. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (62% das transações). A rua conta com 302 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1934 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 98.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Guaipa
Edifícios com dados IPTU
302
Período de construção
1934–2024
Andares (média)
1.9
Área construída
14–4576 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (94)
Residencial horizontal - padrão C (81)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (29)
Comercial horizontal - padrão A (17)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Guaipa
Metrô
465m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
828m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
2941m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
200m (média)
98.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 363 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Guaipa
Transações registradas em Rua Guaipa
Transações (1.127)
Rua Guaipa, 778
Lapa
R$ 525.000
R$ 6.481/m² · 81m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 127
Vila Leopoldina
R$ 250.000
R$ 1.020/m² · 245m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 117
Vila Leopoldina
R$ 250.000
R$ 1.562/m² · 160m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 452
Lapa
R$ 50.000
R$ 1.282/m² · 39m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 452
Lapa
R$ 50.000
R$ 1.282/m² · 39m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 452
Vila Leopoldina
R$ 600.000
R$ 2.344/m² · 256m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 452
Lapa
R$ 1.100.000
R$ 4.297/m² · 256m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 260
Lapa
R$ 524.835
R$ 4.302/m² · 122m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 758
Lapa
R$ 206.000
R$ 2.482/m² · 83m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guaipa, 778
Lapa
R$ 450.000
R$ 5.422/m² · 83m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 758
Lapa
R$ 490.000
R$ 5.904/m² · 83m²
15/11/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 778
Lapa
R$ 420.000
R$ 5.185/m² · 81m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 1065
Vila Leopoldina
R$ 1.910.000
R$ 8.414/m² · 227m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 778
Lapa
R$ 545.000
R$ 6.566/m² · 83m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 778
Lapa
R$ 585.000
R$ 7.048/m² · 83m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 595
Vila Leopoldina
R$ 1.200.000
R$ 4.615/m² · 260m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 758
Lapa
R$ 560.000
R$ 6.747/m² · 83m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 179
Lapa
R$ 43.031
R$ 58/m² · 741m²
16/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 305.256
R$ 4.070/m² · 75m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 239.810
R$ 3.241/m² · 74m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 239.810
R$ 3.241/m² · 74m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 323.808
R$ 3.722/m² · 87m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 259.687
R$ 3.462/m² · 75m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 295.595
R$ 3.995/m² · 74m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Guaipa, 51
Vila Leopoldina
R$ 323.808
R$ 3.722/m² · 87m²
29/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Guaipa
Perguntas frequentes sobre Rua Guaipa
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guaipa?
O valor mediano de transação em Rua Guaipa nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000, com base em 57 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.615/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guaipa?
Rua Guaipa acumula 1.127 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Guaipa?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 490.000) com os últimos 12 meses (R$ 520.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Guaipa?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.014), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (25), Dação em pagamento por escritura pública (17).
Em qual bairro fica a Rua Guaipa?
A Rua Guaipa fica no bairro Lapa, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guaipa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guaipa são: Apartamento (703), Comercial (127), Outros (116). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Guaipa?
Rua Guaipa possui 302 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1934 e 2024. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guaipa?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Guaipa: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 363 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.