Rua Heitor Penteado
São Paulo · Sumarezinho · 1.334 transações
Rua Heitor Penteado, no bairro Sumarezinho, acumula 1.334 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 402.500 (85 transações), ou R$ 5.385/m². Isso representa 19% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (73% das transações). A rua conta com 211 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1946 e 2024, padrão predominante Comercial vertical - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Heitor Penteado
Edifícios com dados IPTU
211
Período de construção
1946–2024
Andares (média)
6.2
Área construída
17–5523 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial vertical - padrão B (41)
Comercial horizontal - padrão B (39)
Residencial vertical - padrão C (33)
Residencial horizontal - padrão C (22)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Heitor Penteado
Metrô
407m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
276m (média)
94.3% a menos de 500m
Hospital
2168m (média)
23.7% a menos de 2km
Parque
126m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 245 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Heitor Penteado
Transações registradas em Rua Heitor Penteado
Transações (1.334)
Rua Heitor Penteado, 2132
Sumarezinho
R$ 264.000
R$ 1.886/m² · 140m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1798
Sumarezinho
R$ 560.000
R$ 6.022/m² · 93m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1310
Perdizes
R$ 319.000
R$ 4.143/m² · 77m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 445
Sumaré
R$ 2.900.000
R$ 9.325/m² · 311m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1310
Perdizes
R$ 500.000
R$ 6.849/m² · 73m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1832
Sumarezinho
R$ 151.490
R$ 2.020/m² · 75m²
16/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Heitor Penteado, 1798
Sumarezinho
R$ 575.000
R$ 6.183/m² · 93m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 2132
Sumarezinho
R$ 285.000
R$ 2.036/m² · 140m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 2164
Brás
R$ 635.000
R$ 4.739/m² · 134m²
26/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Heitor Penteado, 1577
Sumarezinho
R$ 525.000
R$ 5.526/m² · 95m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1310
Perdizes
R$ 480.000
R$ 6.575/m² · 73m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 220
Sumaré
R$ 960.000
R$ 5.517/m² · 174m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1919
Sumarezinho
R$ 402.500
R$ 6.289/m² · 64m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1977
Sumarezinho
R$ 541.000
R$ 8.453/m² · 64m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1577
Sumarezinho
R$ 613.148
R$ 6.454/m² · 95m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 2122
Sumarezinho
R$ 487.860
R$ 2.033/m² · 240m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1929
Sumarezinho
R$ 173.713
R$ 4.237/m² · 41m²
23/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Heitor Penteado, 2009
Sumarezinho
R$ 205.000
R$ 6.613/m² · 31m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 2122
Sumarezinho
R$ 370.000
R$ 1.542/m² · 240m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1577
Sumarezinho
R$ 715.000
R$ 5.586/m² · 128m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1769
Sumarezinho
R$ 300.000
R$ 6.977/m² · 43m²
04/10/2025
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1929
Sumarezinho
R$ 345.000
R$ 7.188/m² · 48m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1723
Sumarezinho
R$ 650.000
R$ 6.373/m² · 102m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1512
Sumarezinho
R$ 554.000
R$ 5.540/m² · 100m²
11/09/2025
Compra e venda
Rua Heitor Penteado, 1683
Sumarezinho
R$ 440.000
R$ 5.714/m² · 77m²
05/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Heitor Penteado
Perguntas frequentes sobre Rua Heitor Penteado
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Heitor Penteado?
O valor mediano de transação em Rua Heitor Penteado nos últimos 12 meses foi de R$ 402.500, com base em 85 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.385/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Heitor Penteado?
Rua Heitor Penteado acumula 1.334 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Heitor Penteado?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 487.860) com os últimos 12 meses (R$ 402.500), observa-se alta de 21% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Heitor Penteado?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.182), Dação em pagamento por escritura pública (52), Permuta por escritura pública (25).
Em qual bairro fica a Rua Heitor Penteado?
A Rua Heitor Penteado fica no bairro Sumarezinho, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Heitor Penteado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Heitor Penteado são: Apartamento (979), Comercial (158), Garagem (125). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Heitor Penteado?
Rua Heitor Penteado possui 211 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1946 e 2024. com média de 6.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Heitor Penteado?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Heitor Penteado: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 24% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 245 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.