Rua Humberto I
São Paulo · Vila Mariana · 1.606 transações
Rua Humberto I, no bairro Vila Mariana, acumula 1.606 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 453.622 (118 transações), ou R$ 6.365/m². Isso representa 35% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (53% das transações). A rua conta com 159 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1930 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Humberto I
Edifícios com dados IPTU
159
Período de construção
1930–2023
Andares (média)
4.5
Área construída
17–17055 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (49)
Comercial horizontal - padrão B (45)
Residencial vertical - padrão C (22)
Residencial horizontal - padrão B (11)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Humberto I
Metrô
512m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
328m (média)
81.7% a menos de 500m
Hospital
571m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
305m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 186 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Humberto I
Transações registradas em Rua Humberto I
Transações (1.606)
Rua Humberto I, 630
Vila Mariana
R$ 620.000
R$ 5.299/m² · 117m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 1005
Vila Mariana
R$ 262.044
R$ 6.391/m² · 41m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 2.350.000
R$ 12.772/m² · 184m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 254
Vila Mariana
R$ 760.000
R$ 7.308/m² · 104m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 254
Vila Mariana
R$ 40.000
R$ 1.538/m² · 26m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 25
Vila Mariana
R$ 440.000
R$ 4.190/m² · 105m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 1005
Vila Mariana
R$ 450.000
R$ 10.976/m² · 41m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 974
Vila Mariana
R$ 123.000
R$ 794/m² · 155m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 974
Vila Mariana
R$ 877.000
R$ 5.658/m² · 155m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 1.500.000
R$ 9.091/m² · 165m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 50
Vila Mariana
R$ 3.350.000
R$ 12.007/m² · 279m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 500
Vila Mariana
R$ 135.000
R$ 5.400/m² · 25m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 500
Vila Mariana
R$ 915.000
R$ 7.888/m² · 116m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 1005
Vila Mariana
R$ 430.000
R$ 10.488/m² · 41m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 343
Vila Mariana
R$ 298.941
R$ 2.669/m² · 112m²
15/11/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 50
Vila Mariana
R$ 1.970.000
R$ 11.939/m² · 165m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 908
Vila Mariana
R$ 51.646
R$ 1.844/m² · 28m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 908
Vila Mariana
R$ 607.354
R$ 6.393/m² · 95m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 928
Vila Mariana
R$ 8.000
R$ 296/m² · 27m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 928
Vila Mariana
R$ 8.000
R$ 296/m² · 27m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 962
Vila Mariana
R$ 440.000
R$ 3.235/m² · 136m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Humberto I
Vila Mariana
R$ 577.935
23/10/2025
Compra e venda
Rua Humberto I
Vila Mariana
R$ 749.591
21/10/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 868
Vila Mariana
R$ 740.000
R$ 6.727/m² · 110m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 193
Vila Mariana
R$ 2.676.341
R$ 7.582/m² · 353m²
15/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Humberto I
Perguntas frequentes sobre Rua Humberto I
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Humberto I?
O valor mediano de transação em Rua Humberto I nos últimos 12 meses foi de R$ 453.622, com base em 118 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.365/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Humberto I?
Rua Humberto I acumula 1.606 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Humberto I?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 450.000) com os últimos 12 meses (R$ 453.622), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Humberto I?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.461), Dação em pagamento por escritura pública (36), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (36).
Em qual bairro fica a Rua Humberto I?
A Rua Humberto I fica no bairro Vila Mariana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Humberto I?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Humberto I são: Apartamento (855), Terreno (380), Garagem (166). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Humberto I?
Rua Humberto I possui 159 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1930 e 2023. com média de 4.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Humberto I?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Humberto I: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 186 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.