Rua Iguatemi
São Paulo · Iguatemi · 820 transações
Rua Iguatemi, no bairro Iguatemi, acumula 820 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 605.000 (25 transações), ou R$ 7.536/m². Isso representa 79% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (54% das transações). A rua conta com 46 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2021, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Iguatemi
Edifícios com dados IPTU
46
Período de construção
1954–2021
Andares (média)
7.3
Área construída
16–9230 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (12)
Comercial vertical - padrão B (11)
Comercial horizontal - padrão C (6)
Comercial vertical - padrão C (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Iguatemi
Metrô
142m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
491m (média)
59.2% a menos de 500m
Hospital
3004m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
151m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Iguatemi
Transações registradas em Rua Iguatemi
Transações (820)
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
R$ 605.000
R$ 8.768/m² · 69m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 380
Iguatemi
R$ 2.105.340
R$ 17.842/m² · 118m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 380
Jardim Paulista
R$ 2.105.340
R$ 17.842/m² · 118m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 380
Itaim Bibi
R$ 2.105.340
R$ 17.842/m² · 118m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 380
Iguatemi
R$ 2.105.340
R$ 17.257/m² · 122m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 335
Itaim Bibi
R$ 665.000
R$ 13.571/m² · 49m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 335
Itaim Bibi
R$ 679.000
R$ 14.146/m² · 48m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 380
Iguatemi
R$ 1.348.551
R$ 11.054/m² · 122m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 380
Iguatemi
R$ 2.085.483
R$ 17.674/m² · 118m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 380
Iguatemi
R$ 1.400.000
R$ 11.864/m² · 118m²
26/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Iguatemi, 252
Iguatemi
R$ 200.000
R$ 2.899/m² · 69m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 252
Iguatemi
R$ 200.000
R$ 2.564/m² · 78m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 252
Iguatemi
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 252
Iguatemi
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 380
Iguatemi
R$ 1.699.500
R$ 14.403/m² · 118m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 239
Jardim América
R$ 150.000
R$ 2.273/m² · 66m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 192
Iguatemi
R$ 325.000
R$ 1.389/m² · 234m²
19/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
R$ 520.000
R$ 7.536/m² · 69m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 335
Itaim Bibi
R$ 680.000
R$ 6.869/m² · 99m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 252
Iguatemi
R$ 160.000
R$ 2.712/m² · 59m²
12/08/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 298
Iguatemi
R$ 500.000
R$ 5.556/m² · 90m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 335
Itaim Bibi
R$ 440.000
R$ 8.980/m² · 49m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
R$ 90.199
R$ 1.307/m² · 69m²
16/05/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
R$ 450.000
R$ 6.522/m² · 69m²
16/04/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 354
Itaim Bibi
R$ 620.000
R$ 3.444/m² · 180m²
11/04/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Iguatemi
Perguntas frequentes sobre Rua Iguatemi
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Iguatemi?
O valor mediano de transação em Rua Iguatemi nos últimos 12 meses foi de R$ 605.000, com base em 25 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.536/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Iguatemi?
Rua Iguatemi acumula 820 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Iguatemi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 672.000) com os últimos 12 meses (R$ 605.000), observa-se alta de 11% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Iguatemi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (634), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (57), Demais atos onerosos translativos (42).
Em qual bairro fica a Rua Iguatemi?
A Rua Iguatemi fica no bairro Iguatemi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Iguatemi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Iguatemi são: Apartamento (443), Comercial (355), Garagem (12). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Iguatemi?
Rua Iguatemi possui 46 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2021. com média de 7.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Iguatemi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Iguatemi: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 59% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.